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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋商铺租赁合同范文
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋商铺描述
1.房屋商铺信息
房屋商铺名称为______,位于______(详细地址),面积______平方米,结构为______。
房屋商铺应具备国家相关房屋租赁标准,符合消防安全、环保等相关要求。
2.租赁用途
乙方租赁该房屋商铺用于______(具体用途),不得擅自改变房屋商铺的用途。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
租金为每月______元,乙方应于每月______日前支付租金。
租金支付方式为______(如银行转账、现金等)。
三、交付与使用
1.房屋商铺交付
甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋商铺交付给乙方使用。
交付时,房屋商铺应保持完好,符合租赁用途的要求。
2.使用要求
乙方应合理使用房屋商铺,不得擅自改变房屋结构,不得损害房屋商铺的安全和功能。
乙方在使用过程中,应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。
四、维修与保养
1.维修责任
(1)房屋商铺的日常维修及保养由乙方负责;
(2)因房屋商铺本身质量问题导致的维修,由甲方负责;
(3)因乙方使用不当导致的维修,由乙方负责。
2.维修费用
维修费用按实际发生计算,由责任方承担。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方使用的房屋商铺进行定期检查,确保其符合租赁合同的约定。
有权在租赁期满或合同解除时收回房屋商铺。
义务:
确保房屋商铺符合租赁合同的约定,提供乙方正常使用所需的设施。
在租赁期间,负责房屋商铺的维修和保养,除非因乙方使用不当造成损坏。
2.乙方权利与义务
权利:
有权在租赁期内正常使用房屋商铺,并享有房屋商铺内的所有权。
有权要求甲方在房屋商铺维修保养方面及时响应。
义务:
按照租赁合同的约定使用房屋商铺,不得擅自改变房屋结构。
负责房屋商铺内的设施维护,并承担因自身使用不当造成的损失。
六、房屋商铺的维护与管理
1.维护责任
乙方应负责房屋商铺的日常维护,包括但不限于清洁、保养等。
2.管理责任
乙方应遵守物业管理规定,不得干扰其他租户或违反社区规定。
七、租赁期满或合同解除
1.租赁期满
租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
2.合同解除
任何一方违反租赁合同约定,另一方有权解除合同。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2.争议解决地点
如协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于租金价格、房屋状况等)予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至
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