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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖合同书标准样本二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋产权：______

房屋用途：______

房屋装修情况：______

2.房屋质量要求

乙方保证房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题，如漏水、墙体开裂等。

乙方保证房屋产权清晰，无产权纠纷，可依法办理过户手续。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

房屋总价为______元。

2.支付方式

甲方应在签订合同之日起______个工作日内支付房屋总价。

支付方式为：______（如现金、银行转账等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交房地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付房屋总价，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元违约金。

若乙方提供的房屋存在重大质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，有权要求乙方提供房屋的相关证明文件。

有权要求乙方在房屋交付前完成所有必要的修缮工作。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价。

遵守合同约定的房屋用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权要求甲方遵守合同约定的房屋用途。

如因甲方违反合同约定造成房屋损坏，乙方有权要求甲方赔偿。

义务：

确保房屋在交付时符合合同约定的标准，无重大质量问题。

在合同规定的时间内交付房屋，并配合甲方办理产权过户手续。

六、房屋交接

1.交接方式

房屋交接时，双方应共同到场，进行现场交接。

交接过程中，双方应检查房屋的实际情况，并签署交接清单。

2.交接标准

房屋交接标准以合同约定的房屋状况、装修情况及附件为准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交接后，甲方支付剩余的房屋总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方无故拖延房屋交接，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保