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2025年建筑物业管理合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________
乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________
鉴于甲方拥有建筑物并需要对其进行物业管理，乙方具备相应的物业管理能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对建筑物进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理关系，规范物业管理行为，保障双方的合法权益，确保建筑物安全、整洁、舒适、高效地运行。
二、合同签订背景
甲方作为建筑物所有权人，为提高物业管理水平，保障建筑物及配套设施的正常运行，决定将建筑物委托乙方进行物业管理。乙方接受甲方委托，双方经协商一致，签订本合同。
主要条款内容：
一、服务内容
1.乙方负责甲方的建筑物及配套设施的日常物业管理，包括但不限于：
（1）安保服务：负责建筑物及配套设施的24小时安保巡逻，确保甲方财产和人身安全；
（2）环境卫生：负责建筑物公共区域的环境卫生清洁，包括垃圾收集、垃圾分类、清洁剂选择等；
（3）设施维护：负责建筑物内公共设施的维修、保养及更换；
（4）绿化管理：负责建筑物内绿化区域的养护、修剪、施肥等；
（5）停车场管理：负责停车场的管理、收费、车辆疏导等；
（6）其他服务：根据甲方要求，提供其他物业管理相关服务。
二、服务质量标准
1.乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务；
2.乙方应确保建筑物及配套设施的安全、整洁、舒适、高效；
3.乙方应定期对建筑物及配套设施进行检查、维修、保养，确保设施完好、功能正常。
三、价格支付
1.甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理费用；
2.物业管理费用包括但不限于：安保费、环境卫生费、设施维护费、绿化管理费、停车场管理费等；
3.物业管理费用的支付方式、时间及金额，双方应在合同中明确约定。
四、保密条款
1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密；
2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露；
3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起五年。
五、违约责任
1.乙方违反本合同约定，未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
2.甲方违反本合同约定，未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同解除
1.本合同在履行过程中，任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，有权解除本合同；
2.除上述情形外，双方协商一致，也可解除本合同。
八、合同生效及终止
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
2.本合同期限为____年，自合同生效之日起计算；
3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年；
4.合同期满后，如任何一方提出终止，应提前____个月书面通知对方；
5.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。
九、其他
1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.甲方权利：
（1）享有乙方提供的物业管理服务的权利；
（2）对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利；
（3）对乙方违反合同约定行为提出异议的权利；
（4）在乙方违反合同约定或服务质量不达标时，要求乙方承担违约责任的权利。
2.甲方义务：
（1）按照合同约定向乙方支付物业管理费用；
（2）配合乙方进行物业管理工作的权利和义务；
（3）及时向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息；
（4）遵守国家有关物业管理的规定，维护物业管理秩序。
二、乙方权利与义务
1.乙方权利：
（1）按照合同约定向甲方提供物业管理服务的权利；
（2）在履行物业管理职责时，对甲方提出的要求和意见有权提出合理建议；
（3）在甲方未按时支付物业管理费用时，有权要求甲方支付滞纳金；
（4）在甲方违反合同约定或造成乙方损失时，有权要求甲方承担相应责任。
2.乙方义务：
（1）按照合同约定，高质量、高效率地完成物业管理服务；
（2）遵守国家有关物业管理的规定，履行物业管理职责；
（3）对甲方提供的相关资料和信息予以保密；
（4）及时向甲方报告物业管理工作中出现的问题和情况；
（5）对甲方提出的合理建议给予充分考虑并予以采纳。
三、合同执行过程中的合作方式
1.双方应定期召开物业管理会议，讨论物业管理工作的进展、问题及改进
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