抵押担保借款合同[通用](2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押担保借款合同[通用](2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1抵押物的定义

1.2借款人的定义

1.3抵押权人的定义

1.4合同的定义

2.合同的成立与生效

2.1合同的签订

2.2合同的生效条件

2.3合同的生效日期

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3利息计算与支付

4.抵押物的设定

4.1抵押物的选择

4.2抵押物的价值评估

4.3抵押物的登记手续

5.抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的保管措施

5.3抵押物的保险

6.借款人的义务

6.1按时还款

6.2抵押物的维护

6.3抵押物的使用限制

7.抵押权人的权利

7.1抵押物的优先受偿权

7.2抵押物的处置权

7.3抵押物的监督权

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3解除合同的后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知的方式

11.2通知的送达

11.3送达的效力

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的后果

13.合同的附件

13.1附件的种类

13.2附件的效力

13.3附件的修改

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同的解释

14.3合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1抵押物的定义：本合同中，抵押物是指借款人为了担保其履行还款义务而提供给抵押权人的财产或权利。

1.2借款人的定义：本合同中，借款人是指与抵押权人签订本合同，向其借款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。

1.3抵押权人的定义：本合同中，抵押权人是指接受借款人提供的抵押物，并在借款人违约时有权优先受偿的自然人、法人或其他组织。

1.4合同的定义：本合同是指借款人与抵押权人之间就抵押借款事项所签订的书面协议。

第二条合同的成立与生效

2.1合同的签订：本合同自借款人与抵押权人双方签字或盖章之日起成立。

2.2合同的生效条件：本合同自签订之日起生效，除非法律法规另有规定。

2.3合同的生效日期：本合同自签订之日起生效，合同副本一式两份，借款人与抵押权人各执一份。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额：借款金额为人民币______元整。

3.2借款期限：借款期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

3.3利息计算与支付：借款利息按年利率______%计算，按月支付，每月支付日为______日。

第四条抵押物的设定

（1）房屋所有权；

（2）土地使用权；

（3）其他财产或权利。

4.2抵押物的价值评估：抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同附件。

4.3抵押物的登记手续：借款人应按照抵押权人的要求办理抵押物的登记手续，并将登记证明文件提交抵押权人。

第五条抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完整。

5.2抵押物的保管措施：借款人应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损失、毁损或被他人侵占。

5.3抵押物的保险：借款人应购买抵押物的保险，并将保险单提交抵押权人。

第六条借款人的义务

6.1按时还款：借款人应按照合同约定的期限和方式，按时足额偿还借款本金及利息。

6.2抵押物的维护：借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自处分、转让或设定他项权利。

6.3抵押物的使用限制：借款人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或使用方式。

第七条抵押权人的权利

7.1抵押物的优先受偿权：在借款人违约时，抵押权人有权优先受偿抵押物的价值，以清偿借款本金及利息。

7.2抵押物的处置权：在借款人违约且抵押权人行使优先受偿权时，抵押权人有权依法处置抵押物。

7.3抵押物的监督权：抵押权人有权对抵押物的使用、保管情况进行监督，确保抵押物的安全、完整。

第八条违约责任

8.1借款人违约责任：

（1）借款人未按期还款的，应向抵押权人支付______%的违约金。

（2）借款人未按约定使用抵押物的，抵押权人有权要求借款人停止使用，并赔偿由此造成的损失。

（3）借款人擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿由此