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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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最新的小区物业管理服务合同范文2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方

2.1物业服务提供方

2.2物业服务接受方

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3临时性物业管理服务

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量标准

6.1物业环境维护标准

6.2安全管理标准

6.3服务效率标准

7.物业管理设施与设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.业主权益保护

8.1业主参与管理

8.2业主投诉处理

8.3业主财产保障

9.合同履行与变更

9.1合同履行原则

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1物业管理：指物业服务企业提供对物业管理区域内房屋、设施、设备、环境等方面的综合管理服务。

1.1.2物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内业主的房屋、设施、设备、环境等提供的服务。

1.1.3业主：指物业管理区域内拥有房屋所有权的个人、法人或者其他组织。

1.1.4物业服务费用：指业主按照合同约定，支付给物业服务企业的服务费用。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有说明，否则具有本条所列的定义。

1.2.2如合同中对同一术语或用语有不同定义的，以出现的规定为准。

2.合同双方

2.1物业服务提供方

2.1.1名称：[物业服务企业名称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[注册地址]

2.2物业服务接受方

2.2.1名称：[业主委员会名称或业主大会名称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3地址：[地址]

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1房屋及设施设备的维护保养

3.1.2公共区域的环境卫生

3.1.3绿化养护

3.1.4安全巡查

3.2专项物业管理服务

3.2.1住宅专项维修资金的管理与使用

3.2.2业主大会及业主委员会的协助

3.2.3智能化系统的维护与升级

3.3临时性物业管理服务

3.3.1应急事件的处理

3.3.2业主活动的组织与协调

4.服务期限

4.1合同起始日期：[起始日期]

4.2合同终止日期：[终止日期]

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1物业管理服务费

5.1.2公共设施设备维修基金

5.1.3其他相关费用

5.2费用支付方式

5.2.1业主按照物业服务合同约定，按期缴纳物业服务费用。

5.2.2支付方式：银行转账、现金等。

5.3费用调整机制

5.3.1物业服务费用调整按照国家相关政策执行。

6.服务质量标准

6.1物业环境维护标准

6.1.1公共区域卫生每天清扫，每周进行大扫除。

6.1.2绿化带每月修剪一次，保持整洁美观。

6.1.3楼道、电梯间保持整洁，无杂物堆放。

6.2安全管理标准

6.2.124小时安保巡逻，确保小区安全。

6.2.2定期对消防设施进行检查，确保完好有效。

6.2.3定期对小区进行安全隐患排查，及时整改。

6.3服务效率标准

6.3.1业主投诉处理及时，一般在接到投诉后24小时内给予答复。

6.3.2保修期内，设备故障维修不超过24小时。

7.物业管理设施与设备

7.1设施设备清单

7.1.1列出物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量等。

7.2设施设备维护保养

7.2.1按照设备制造商的维护保养要求，定期对设施设备进行检查、维护和保养。

7.2.2设施设备出现故障，及时报修，尽快恢复使用。

7.3设施设备更新改造

7.3.1根据设备的使用年限和实际情况，制定设备更新改造计划。

7.3.2设备更新改造前