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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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私人挂靠物业公司合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及服务内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算时间

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签条件

4.3合同解除条件

5.物业服务双方的权利与义务

5.1物业服务方权利

5.2物业服务方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业管理费及公共收益

6.1物业管理费

6.2公共收益

6.3公共收益分配

7.物业设施设备的管理与维护

7.1物业设施设备管理

7.2物业设施设备维护

7.3物业设施设备更新改造

8.物业服务质量的监督与考核

8.1物业服务质量标准

8.2物业服务质量监督

8.3物业服务质量考核

9.物业纠纷的处理

9.1物业纠纷解决方式

9.2物业纠纷处理程序

9.3物业纠纷处理期限

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任赔偿标准

11.3违约责任追究程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决期限

13.合同的附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同的签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：______物业管理公司

乙方：______业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：______

乙方法定代表人：______

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：______，地址：______

乙方联系方式：电话：______，地址：______

第二条合同标的物及服务内容

2.1物业服务项目

包括但不限于：物业管理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、设备维修、公共区域管理等。

2.2物业服务范围

具体服务范围详见附件《物业服务范围明细表》。

2.3物业服务标准

具体服务标准详见附件《物业服务标准规范》。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用

物业服务费用为人民币______元/平方米/月。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用采取预收制，业主应在每月______日前缴纳当月物业服务费用。

3.3物业服务费用结算时间

第四条物业服务期限

4.1合同期限

本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2合同续签条件

合同期满前，如双方无异议，可协商续签，续签期限最长不超过______年。

4.3合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规政策变更导致合同无法履行。

第五条物业服务双方的权利与义务

5.1物业服务方权利

（1）依法依约收取物业服务费用；

（2）对物业服务范围内的设施设备进行维护和管理；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（4）其他依法享有的权利。

5.2物业服务方义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）定期向业主公布服务情况；

（3）对业主提出的问题及时处理；

（4）遵守国家法律法规和政策；

（5）其他依法应尽的义务。

5.3业主义务

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定；

（3）爱护物业设施设备；

（4）其他依法应尽的义务。

第六条物业管理费及公共收益

6.1物业管理费

物业管理费用于支付物业服务的各项开支，包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护等。

6.2公共收益

公共收益包括但不限于车位租赁费、广告收益等，用于物业设施的维护和改造。

6.3公共收益分配

公共收益按月结算，每季度末进行公示，并按照约定比例分配给业主。

第七条物业设施设备的管理与维护

7.1物业设施设备管理

甲方负责对物业设施设备进行管理，确保设施设备正常运行。

7.2物业设施设备维护

甲方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备处于良好状态。

7.