商品房承包销售合同.docVIP

商品房承包销售合同

第一章合同双方与标的物

1.1合同双方信息

1.1.1甲方（出卖方）信息：

合同编号：________

名称：____________

住所地：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

1.1.2乙方（买受方）信息：

合同编号：________

名称：____________

住所地：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

1.2标的物信息

1.2.1标的房屋基本情况：

房屋坐落：____________

房屋建筑面积：____________平方米

房屋套内面积：____________平方米

房屋建筑结构：____________

房屋规划用途：____________

房屋登记用途：____________

1.2.2标的房屋权属证明：

甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属争议，并提供以下权属证明文件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.其他相关权属证明。

1.3合同签订时间及地点

1.3.1合同签订时间：____年____月____日

1.3.2合同签订地点：____________

第二章买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户登记手续；

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定的其他义务。

2.1.2甲方义务：

1.甲方应按照合同约定及时交付房屋；

2.甲方应保证所交付房屋权属清晰、合法；

3.甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续；

4.甲方应遵守合同约定的其他义务。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求甲方办理房屋过户登记手续；

3.乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。

2.2.2乙方义务：

1.乙方应按照合同约定支付购房款；

2.乙方应按时、按比例支付购房款；

3.乙方应配合甲方办理房屋过户登记手续；

4.乙方应遵守合同约定的其他义务。

第三章购房款支付与结算

3.1购房款支付方式

3.1.1乙方应按照以下方式支付购房款：

1.首付款：购房款的_____%，于合同签订之日支付；

2.尾款：购房款的_____%，在房屋交付前支付；

3.其他款项：按照合同约定的时间和比例支付。

3.2购房款结算

3.2.1合同签订后，甲乙双方应在____个工作日内完成购房款的首次支付。

3.2.2甲方应向乙方提供收款账户，乙方应将购房款转入甲方指定的收款账户。

3.2.3甲方应在收到购房款后向乙方开具收款凭证。

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付条件

4.1.1房屋交付前，甲方应完成以下工作：

1.保证房屋权属清晰、合法；

2.完成房屋竣工验收；

3.保证房屋符合合同约定的交付条件。

4.1.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋质量保证书；

4.房屋维修基金收据；

5.其他相关文件。

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

4.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行整改。

4.2.3验收合格后，双方应签署房屋验收报告。

第五章房屋质量与保修

5.1房屋质量

5.1.1甲方保证所售房屋符合国家有关建筑质量标准和设计规范。

5.1.2乙方在验收房屋过程中发觉的质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.2保修期

5.2.1房屋保修期自房屋交付之日起计算，具体如下：

1.土建工程：____年；

2.电梯、管道、通风、照明、给排水等配套设施：____年；

3.其他配套设施：____年。

5.2.2保修期内，甲方应免费对房屋进行维修或更换，保修范围和责任按照合同约定执行。

第六章房屋产权登记与税费

6.1房屋产权登记

6.1.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

6.1.2乙方应配合甲方提供办理房屋产权登记所需的全部文件和资料。

6.1.3甲方保证在房屋产权登记过程中，及时办理相关手续，保证乙方在合理时间内取得房屋所有权证。

6.2税费承担

6.2.1根据国家相关法律法规和政策，房屋买卖过程中产生的税费由以下双方承担：

1.甲方承担的税费：______；

2.乙方承担的税费：______；

3.双方另有约定的，按照约定执行。

6.3税费缴纳

6.3.1甲