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江西省消防技术标准疑难问题解答（一）

（征求意见稿）

第一章建筑分类与定性

问题1：在住宅首层或一、二层设置的物业办公用房、

社区活动等用房是否可以按《建筑防火通用规范》中住宅与

商业设施合建的建筑按照住宅建筑的防火要求建造时的商

业设施进行消防设计？

回复：在住宅首层或一、二层设置的物业办公用房、社

区活动等住宅区的配套服务用房和设置在一层的社区养老

配套用房(不含老年人照料设施)建筑面积不超过300平方米

，可以参照住宅与商业设施合建的建筑按照住宅建筑的防

火要求建造时的商业设施防火要求进行消防设计。

问题2：独立建造且由若干分隔单元组合的小型商业建

筑消防设计如何定性？

回复：独立建造且由若干分隔单元组合的小型商业建筑

，层数不超过二层,总建筑面积不超过3000㎡，每个分隔单

元建筑面积不大于300㎡，当分隔单元任一层建筑面积不大

于200㎡时可设置一个安全出口，且安全出口在首层应直接

对外,并符合以下技术要求:

1.分隔单元的疏散楼梯应采用封闭楼梯间设计，梯段

净宽不应小于1.1m，楼梯间疏散门的净宽不应小于0.8m，

首层疏散外门不应小于1.1m；

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2.单元之间的隔墙为耐火极限不低于2.00h的防火隔墙

，相邻单元之间外墙应设置宽度不小于1.0m耐火极限不低

于2.00h的实体墙，开口之间小于1.0m时，应在开口之间设

置突出外墙不小于0.6m的实体墙垛；

3.不具备上述条件时，应按《建筑设计防火规范》

GB50016、《建筑防火通用规范》GB55037等相关条款执行。

问题3：宿舍、公寓等建筑消防设计如何定性？

回复：宿舍、公寓等非住宅类居住建筑应按《建筑设计

防火规范》中有关公共建筑的要求进行消防设计。公寓式办

公楼应按办公楼的要求进行消防设计。公寓式酒店、酒店

式公寓应按旅馆的要求进行消防设计。上述用房与其他对

外营业的餐饮、商店等商业设施的安全出口和疏散楼梯应

分别独立设置。

问题4：高职院校实训用房消防设计如何定性？

回复：高等院校、职业技术学校、技工学校中仅用于教

学为目的，不对外营业的综合性实训教学建筑，包括卫生

职业技术学院（校）中的模拟老年人护理病房、医学院（校

）中的模拟病房、商贸职业技术学院（校）中的模拟酒店客

房等类似用房，可按照普通教学建筑的要求进行消防设计

。

高等院校中设置的汽车检修维修、氧气焊接、木工、

机修机加工、电子装配、服装加工等类似厂房车间的教学

用房建筑，在满足普通教学建筑的相关消防设计要求同时

，还应满足相应工业厂房有关工艺防火的要求。

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问题5：密室逃脱、实景剧本杀游戏、VR体验馆、轰趴

馆和美容店、采耳店等场所消防设计如何定性？

回复：密室逃脱、实景剧本杀游戏、VR体验馆、轰趴馆

等场所建筑面积大于300㎡时，应按照歌舞娱乐放映游艺场

所要求进行消防设计;小于300㎡时可按公共娱乐场所要求进

行消防设计。

密室逃脱、剧本杀还应执行《剧本娱乐经营场所消防安

全指南（试行）》（消防[2023]26号）的相关技术要求，每

个主题单元至少应有2个直通场所疏散走道的疏散出口。游

戏布景的门应设置可在内部不需使用钥匙手动开启的机械

应急开启装置。

问题6：棋牌室、室内攀岩、健身房、保龄球、台球、

棒球、蹦床、飞镖、射击、真人CS、室内电动卡丁车场等

场所消防设计如何定性？

回复：可按公共娱乐场所要求进行消防设计。

问题7：电竞酒店是按照旅馆还是按照歌舞娱乐放映游

艺场所中网吧相关规范执行？

回复：电竞酒店对于电脑数超过3台的房间占总房间数

大于30%的，按歌舞娱乐放映游艺场所中网吧的要求执行；

对于电脑数超过3台的房间占总房间数不大于30%的，可按

旅馆建筑的要求执行。

第二章消防车道

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问题8：尽头式消防车道的距离是从消防车道边起算还

是从消防车道中线起算？在消防车道尽端设置消防回车场

地不便时，可