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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产项目委托物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模及类型

2.4项目开发单位及物业产权归属

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域管理服务

3.3建筑物本体维护保养

3.4装修管理服务

3.5设备设施维护保养

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时间标准

4.3服务响应时间标准

4.4服务满意度标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

5.4物业管理费结算周期

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3业主大会及业主委员会职责

6.4物业管理公司对业主的义务

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

7.4业主投诉处理机制

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约金计算标准

10.3违约责任赔偿范围

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1合同变更

12.2合同解释

12.3合同通知方式

12.4合同签订及生效日期

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署日期

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

14.3补充协议清单

14.4补充协议内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订时间及地点：年月日，地点

1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效

2.项目概述

2.1项目名称：具体项目名称

2.2项目地址：具体地址

2.3项目规模及类型：占地面积、总建筑面积、住宅楼层数、商业楼层数等

2.4项目开发单位及物业产权归属：开发单位名称及物业产权归属情况

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等

3.2公共区域管理服务：包括但不限于停车场管理、游泳池管理、健身房管理等

3.3建筑物本体维护保养：包括但不限于外墙、屋顶、电梯、消防设施等

3.4装修管理服务：包括但不限于装修申请、装修验收、装修监督等

3.5设备设施维护保养：包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设备的维护保养

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准：参照国家相关标准及行业标准执行

4.2服务时间标准：24小时服务响应，7×24小时值班

4.3服务响应时间标准：接到报修后，1小时内响应，2小时内到达现场

5.物业管理费用

5.1物业管理费收取标准：按照国家及地方相关政策规定执行

5.2物业管理费支付方式：按月支付，具体支付日期及方式由双方协商确定

5.3物业管理费调整机制：根据物价部门规定及市场行情，每年调整一次

5.4物业管理费结算周期：每月结算一次

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任：按照合同约定及国家标准提供物业管理服务

6.2业主责任：遵守国家法律法规、物业管理规定及业主公约

6.3业主大会及业主委员会职责：负责监督物业管理公司履行合同义务，维护业主合法权益

6.4物业管理公司对业主的义务：定期向业主公布物业管理费用收支情况，接受业主监督

7.业主权益保障

7.1业主知情权：业主有权了解物业管理服务内容、收费标准、费用使用等情况

7.2业主参与权：业主有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议

7.3业主监督权：业主有权对物业管理公司及物业服务进行监督，提出投诉和建议

7.4业主投诉处理机制：设立投诉处理机构，及时处理业主投诉，保障业主合法权益

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方协商：在发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至双方共同认可的仲裁机构仲裁

8.2争议解决程序

8.2.1提交仲裁申请书：一方提出仲裁请求，应向仲裁机构提交书面仲裁申请书

8.2.2仲裁庭组成：仲裁机构根据仲裁规则组成