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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产认筹协议(2025版)

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同签订目的

1.3房地产项目基本情况

2.1认筹资格

2.2认筹费用

2.3认筹期限

3.1认筹成功条件

3.2认筹金退还

3.3认筹金用途

4.1房地产项目销售政策

4.2房地产项目价格及付款方式

4.3房地产项目配套设施

5.1房地产项目交付标准

5.2房地产项目交付期限

5.3房地产项目交付程序

6.1房地产项目产权办理

6.2房地产项目产权证办理费用

6.3房地产项目产权证办理期限

7.1房地产项目质量保证

7.2房地产项目质量纠纷处理

7.3房地产项目质量保修期限

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.1违约责任

9.2违约金计算方式

9.3违约金支付期限

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.1合同生效及期限

11.2合同变更及补充

11.3合同解除及终止

12.1法律适用

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.1合同签署

13.2合同份数

13.3合同备案

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

（1）“甲方”指房地产开发公司；

（2）“乙方”指购房人；

（3）“房地产项目”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅项目；

（4）“认筹”指乙方对房地产项目表达购买意愿的行为；

（5）“认筹金”指乙方为表达购买意愿而向甲方支付的款项；

（6）“合同”指本房地产认筹协议。

1.2合同签订目的

本合同签订的目的在于明确甲方房地产项目的认筹规则，以及乙方在认筹过程中的权利和义务。

1.3房地产项目基本情况

1.3.1房地产项目名称：[具体项目名称]

1.3.2房地产项目地址：[具体地址]

1.3.3房地产项目类型：住宅

1.3.4房地产项目总建筑面积：[具体面积]

1.3.5房地产项目规划许可证号：[具体许可证号]

2.1认筹资格

2.1.1认筹资格：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与认筹。

2.1.2认筹条件：乙方需提供有效身份证明、购房资格证明等相关文件。

2.2认筹费用

2.2.1认筹费用：每套房屋认筹金为人民币[具体金额]元。

2.2.2认筹金性质：认筹金为预付款性质，不计利息。

2.3认筹期限

2.3.1认筹期限：自[开始日期]至[结束日期]。

3.1认筹成功条件

3.1.1乙方在认筹期限内完成认筹手续，并支付认筹金，视为认筹成功。

3.1.2甲方根据认筹情况，确定选房顺序。

3.2认筹金退还

3.2.1乙方未在认筹期限内完成认筹手续或未支付认筹金，认筹金不予退还。

3.2.2甲方在认筹结束后，如未售出乙方认筹的房屋，认筹金在扣除相关费用后退还乙方。

3.3认筹金用途

3.3.1认筹金用于抵扣乙方购买房地产项目的房款。

4.1房地产项目销售政策

4.1.1房地产项目实行按揭销售政策。

4.1.2甲方提供银行按揭贷款服务，乙方需在签订购房合同后按照贷款合同约定支付按揭款项。

4.2房地产项目价格及付款方式

4.2.1房地产项目销售价格以双方签订的购房合同为准。

4.2.2付款方式：乙方可在签订购房合同后选择一次性付款或分期付款。

4.3房地产项目配套设施

4.3.1房地产项目配套设施包括：电梯、消防系统、监控系统、绿化等。

5.1房地产项目交付标准

5.1.1房地产项目交付标准：符合国家住宅设计规范及甲方公布的质量标准。

5.2房地产项目交付期限

5.2.1房地产项目交付期限：自甲方取得建设工程竣工验收合格证之日起[具体时间]内。

5.3房地产项目交付程序

5.3.1甲方在交付前通知乙方验收房屋，乙方应在接到通知后[具体时间]内进行验收。

6.1房地产项目产权办理

6.1.1甲方负责办理房地产项目的产权证。

6.2房地产项目产权证办理费用

6.2.1房地产项目产权证办理费用由甲方承担。

6.3房地产项目产权证办理期限

6.3.1房地产项目产权证办理期限：自甲方取得建设工程竣工验收合格证之日起[具体时间]内。

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.2乙方在合同履行过程中，有严重违约行为；

8.1.3任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；

8.1.4合同约定的其他解除条件。