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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产拍卖协议书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产的定义

1.2拍卖的定义

1.3协议书的定义

2.双方基本信息

2.1拍卖人的基本信息

2.2拍买人的基本信息

3.拍卖标的物

3.1房地产的位置

3.2房地产的面积

3.3房地产的性质

3.4房地产的权属情况

4.拍卖程序

4.1拍卖公告

4.2拍卖时间与地点

4.3拍卖方式

4.4拍卖保证金

4.5拍卖流程

5.拍卖价格与支付

5.1拍卖底价

5.2拍卖加价幅度

5.3拍卖成交价

5.4付款方式

5.5付款期限

6.房地产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户登记

7.交房与验收

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3验收标准

7.4验收程序

8.违约责任

8.1拍卖人违约责任

8.2拍买人违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力责任的承担

12.合同附件

12.1附件一：房地产拍卖公告

12.2附件二：房地产权属证明

12.3附件三：拍卖保证金缴纳凭证

12.4附件四：付款凭证

12.5附件五：过户手续

12.6附件六：交房验收报告

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同补充协议

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产的定义：本合同所指房地产，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施等，具体以拍卖公告中载明的房地产信息为准。

1.2拍卖的定义：本合同所指拍卖，是指拍卖人通过公开竞价的方式出售房地产的行为。

1.3协议书的定义：本合同是指拍卖人与拍买人之间就房地产拍卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

2.双方基本信息

2.1拍卖人的基本信息：拍卖人名称、住所、法定代表人姓名、联系方式等，具体信息以拍卖公告为准。

2.2拍买人的基本信息：拍买人名称、住所、法定代表人姓名、联系方式等，具体信息以拍卖公告为准。

3.拍卖标的物

3.1房地产的位置：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

3.2房地产的面积：具体建筑面积、使用面积等，以房地产权属证明中的面积为准。

3.3房地产的性质：住宅、商业、办公、工业等，具体性质以拍卖公告为准。

3.4房地产的权属情况：权属清晰，无权属纠纷，具体权属证明以拍卖公告为准。

4.拍卖程序

4.1拍卖公告：拍卖人应在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括但不限于拍卖时间、地点、标的物信息、拍卖规则等。

4.2拍卖时间与地点：具体拍卖时间、地点以拍卖公告为准。

4.3拍卖方式：公开竞价，具体规则以拍卖公告为准。

4.4拍卖保证金：拍买人参与拍卖前应缴纳拍卖保证金，具体金额以拍卖公告为准。

4.5拍卖流程：拍卖流程包括报名、缴纳保证金、竞价、成交确认、签订合同等环节。

5.拍卖价格与支付

5.1拍卖底价：具体拍卖底价以拍卖公告为准。

5.2拍卖加价幅度：具体加价幅度以拍卖公告为准。

5.3拍卖成交价：拍买人最终竞价成功的价格即为拍卖成交价。

5.4付款方式：一次性支付，具体付款时间以合同约定为准。

5.5付款期限：具体付款期限以合同约定为准。

6.房地产过户

6.1过户手续：拍买人应在合同约定的期限内办理房地产过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以当地政策为准。

6.3过户时间：具体过户时间以合同约定为准。

6.4过户登记：拍买人应在过户手续办理完毕后，在规定时间内办理房地产登记手续。

8.违约责任

8.1拍卖人违约责任

8.1.1若拍卖人未按约定时间、地点进行拍卖，应退还拍买人已缴纳的拍卖保证金，并支付相当于拍卖保证金金额的违约金。

8.1.2若拍卖人提供的房地产信息不真实，导致拍买人受到损失的，拍卖人应赔偿拍买人因此遭受的全部损失。

8.2拍买人违约责任

8.2.1若拍买人未按约定时间、金额支付拍卖成交价，拍卖人有权解除合同，并要求拍买人支付相当于拍卖保证金金额的违约金。

8.2.2若拍买人在拍卖过程中恶意串标、虚假竞价，拍卖人有权取消其竞