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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业承包合同协议书范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间
1.3合同签订地点
2.物业项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.承包方资质要求
3.1承包方资质证明
3.2承包方业绩证明
3.3承包方信誉证明
4.合同标的及范围
4.1物业项目具体内容
4.2承包方服务内容
4.3服务期限
5.合同价款及支付方式
5.1合同价款
5.2支付方式
5.3支付时间
6.合同履行及验收
6.1工程进度要求
6.2工程验收标准
6.3验收程序
7.违约责任及赔偿
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3赔偿方式
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密责任的后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同附件效力
11.3合同附件变更
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同生效时间
13.合同附件
13.1物业项目相关资料
13.2合同附件清单
14.合同签署及生效
14.1合同签署
14.2合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方信息
1.1合同签订主体
（1）甲方：物业管理公司
（2）乙方：物业管理承包公司
1.2合同签订时间
本合同签订日期为2025年5月1日。
1.3合同签订地点
本合同签订地点为市区路号。
第二条物业项目概况
2.1项目名称
住宅小区物业管理项目。
2.2项目地点
市区路号。
2.3项目规模
本项目总建筑面积为万平方米，共计栋住宅楼，配套商业、地下车库等设施。
2.4项目类型
本项目为住宅小区物业管理项目，包括住宅、商业、车库等。
第三条承包方资质要求
3.1承包方资质证明
乙方须提供有效的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等证明材料。
3.2承包方业绩证明
乙方须提供近三年内完成同类物业管理项目的业绩证明，包括项目名称、规模、合同金额等。
3.3承包方信誉证明
乙方须提供由相关管理部门出具的信誉证明，证明其无不良信用记录。
第四条合同标的及范围
4.1物业项目具体内容
本合同约定的物业项目为住宅小区的物业管理服务。
4.2承包方服务内容
（1）小区绿化养护；
（2）小区环境卫生清洁；
（3）小区公共设施维护；
（4）小区安全巡逻；
（5）小区业主服务；
（6）其他约定的物业管理服务。
4.3服务期限
本合同服务期限为自2025年5月1日至2028年4月30日。
第五条合同价款及支付方式
5.1合同价款
本合同总价款为人民币万元整。
5.2支付方式
（1）合同签订后，乙方需提交相关资质证明材料，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；
（2）项目验收合格后，甲方支付合同总价款的50%；
（3）合同期满后，甲方支付合同总价款的20%作为质保金。
5.3支付时间
（1）预付款支付时间为合同签订后10个工作日内；
（2）验收合格后的支付时间为验收合格后30个工作日内；
（3）质保金支付时间为合同期满后30个工作日内。
第六条合同履行及验收
6.1工程进度要求
乙方应按照合同约定的时间节点完成各项物业管理服务，确保项目按时投入使用。
6.2工程验收标准
（1）绿化养护：绿化覆盖率不低于30%，植物成活率不低于95%；
（2）环境卫生清洁：小区公共区域无垃圾、杂物，道路畅通；
（3）公共设施维护：设施完好，功能正常；
（4）安全巡逻：巡逻人员到位，巡逻记录完整；
6.3验收程序
（1）甲方委托第三方机构对项目进行验收；
（2）验收合格后，甲方出具验收报告，乙方按照验收报告进行整改；
（3）整改完成后，甲方再次进行验收，直至合格。
第七条违约责任及赔偿
7.1违约情形
（1）乙方未按合同约定完成物业管理服务；
（2）乙方在服务过程中出现重大安全事故；
（3）乙方未按合同约定缴纳相关费用；
（4）其他违反合同约定的行为。
7.2违约责任
（1）乙方未按合同约定完成物业管理服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失；
（2）乙方在服务过程中出现重大安全事故的，乙方应承担全部责任；
（3）乙方未按合
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