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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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按揭还款购房合同(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3按揭贷款

1.4还款方式

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同生效日期

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款用途

5.还款责任与义务

5.1还款时间

5.2还款金额

5.3还款方式

5.4逾期还款责任

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1当事人违约责任

8.2房地产开发商违约责任

8.3银行违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1房地产买卖合同

10.2按揭贷款合同

10.3房产证复印件

11.合同履行

11.1房地产交付

11.2贷款发放

11.3还款计划执行

12.合同解除后的处理

12.1房地产收回

12.2贷款余额清偿

12.3保险责任终止

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出借方：指提供按揭贷款的金融机构。

1.1.2借款方：指购买房地产并申请按揭贷款的自然人或法人。

1.2房地产

1.2.1房地产位置：具体到省、市、区（县）街道及门牌号码。

1.2.2房地产面积：包括建筑面积、使用面积、公摊面积等。

1.2.3房地产用途：居住、商业、办公等。

1.2.4房地产权属：明确房屋所有权归借款方所有。

1.3按揭贷款

1.3.1贷款金额：根据房屋总价和借款方资质确定的具体金额。

1.3.2贷款利率：按照国家规定的基准利率及浮动比例确定。

1.3.3贷款期限：最长不超过30年。

1.3.4贷款用途：仅限购买上述房地产。

1.4还款方式

1.4.1还款频率：按月等额本息或等额本金还款。

1.4.2还款日期：每月的特定日期，如每月1日。

1.4.3还款账户：借款方指定的银行账户。

2.合同签订与生效

2.1合同签订：借款方与出借方在签订本合同时，应同时签订房地产买卖合同。

2.2合同生效条件：合同签订并经双方签字盖章后生效。

2.3合同生效日期：合同签订之日起生效。

3.房地产信息

3.1房地产位置：详见第一条1.2.1条款。

3.2房地产面积：详见第一条1.2.2条款。

3.3房地产用途：详见第一条1.2.3条款。

3.4房地产权属：详见第一条1.2.4条款。

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额：详见第一条1.3.1条款。

4.2贷款利率：详见第一条1.3.2条款。

4.3贷款期限：详见第一条1.3.3条款。

4.4贷款用途：详见第一条1.3.4条款。

5.还款责任与义务

5.1还款时间：详见第一条1.4.2条款。

5.2还款金额：详见第一条1.4.2条款。

5.3还款方式：详见第一条1.4.3条款。

5.4逾期还款责任：逾期还款者应支付每日万分之五的滞纳金。

6.保险条款

6.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险等。

6.2保险金额：根据房屋价值及借款方需求确定。

6.3保险期限：与贷款期限一致。

6.4保险费用：由借款方承担。

7.合同变更与解除

7.1合同变更：合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知对方，并经双