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甲方：XXX

乙方：XXX

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抵押房屋委托买卖合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.抵押房屋的基本信息

2.1房屋产权证号

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.抵押权人信息

3.1抵押权人名称

3.2抵押权人地址

3.3联系人及联系方式

4.委托人信息

4.1委托人名称

4.2委托人地址

4.3联系人及联系方式

5.买卖双方信息

5.1买受人名称

5.2买受人地址

5.3联系人及联系方式

5.4卖受人名称

5.5卖受人地址

5.6联系人及联系方式

6.买卖合同的标的物

6.1标的物名称

6.2标的物数量

6.3标的物质量标准

6.4标的物交付时间

7.买卖合同的价格

7.1买卖合同价格

7.2付款方式

7.3付款时间

8.抵押权处置

8.1抵押权处置方式

8.2抵押权处置条件

8.3抵押权处置程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年3月15日签订。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。

1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起，本合同正式生效。

2.抵押房屋的基本信息

2.1房屋产权证号：沪房权证字第X号。

2.2房屋地址：上海市区路号室。

2.3房屋面积：建筑面积为120平方米。

2.4房屋用途：普通住宅。

3.抵押权人信息

3.1抵押权人名称：银行股份有限公司。

3.2抵押权人地址：上海市区路号。

3.3联系人及联系方式：，电话：138xxxx5678。

4.委托人信息

4.1委托人名称：。

4.2委托人地址：上海市区路号。

4.3联系人及联系方式：，电话：139xxxx5678。

5.买卖双方信息

5.1买受人名称：。

5.2买受人地址：上海市区路号。

5.3联系人及联系方式：，电话：137xxxx5678。

5.4卖受人名称：。

5.5卖受人地址：上海市区路号。

5.6联系人及联系方式：，电话：139xxxx5678。

6.买卖合同的标的物

6.1标的物名称：位于上海市区路号的房屋。

6.2标的物数量：1套。

6.3标的物质量标准：符合国家关于住宅建设的相关标准和规范。

6.4标的物交付时间：买受人支付全部房款后，卖受人应在30日内将房屋交付给买受人。

7.买卖合同的价格

7.1买卖合同价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

7.2付款方式：买受人应按照本合同约定分期支付房款，具体付款方式如下：

7.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

7.2.2尾款：买受人应在房屋交付前支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

7.3付款时间：

7.3.1首付款支付时间：2025年3月20日；

7.3.2尾款支付时间：2025年4月30日。

8.抵押权处置

8.1抵押权处置方式：在本合同约定的买卖合同价格范围内，抵押权人有权优先受偿。

8.2抵押权处置条件：若卖方未能按时交付房屋或房屋存在权属纠纷，抵押权人有权要求买方按照合同约定支付房款，并将抵押权转移至买方名下。

8.3抵押权处置程序：抵押权处置需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理相关手续。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应