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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押二手房买卖合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权状况

4.抵押权设定

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交付与过户

6.1房产交付

6.2房产过户

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“出卖人”指拥有标的房产产权并同意出售该房产的自然人、法人或其他组织。

（2）“买受人”指购买标的房产的自然人、法人或其他组织。

（3）“标的房产”指出卖人出售的位于___________的房产。

（4）“交易价格”指买受人购买标的房产所应支付的金额。

（5）“抵押权”指买受人根据本合同取得的，对标的房产的抵押权。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

第三条房产基本信息

3.1房产位置

标的房产位于：____________________

3.2房产面积

标的房产建筑面积为：____________________平方米。

3.3房产产权状况

标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证其有权出售标的房产。

第四条抵押权设定

4.1抵押权设立

买受人同意对标的房产设立抵押权，以担保其支付交易价格的义务。

4.2抵押权登记

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，协助买受人办理标的房产抵押权登记手续。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

标的房产交易价格为：人民币__________元整。

5.2支付方式

（1）首付款：人民币__________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币__________元整，于标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

5.3付款时间

买受人应按照本合同约定的支付方式在规定的时间内支付交易价格。

第六条交付与过户

6.1房产交付

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给买受人，买受人应在本合同签订之日起____个工作日内完成对标的房产的接收。

6.2房产过户

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，协助买受人办理标的房产的过户手续，确保买受人取得标的房产的产权证。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）如出卖人未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过交易价格的____%。

（2）如出卖人未按约定时间协助买受人办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过交易价格的____%。

（3）如出卖人提供虚假信息导致标的房产产权存在瑕疵，致使买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

7.2买受人违约责任

（1）如买受人未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过交易价格的____%。

（2）如买受人未按约定时间接收标的房产，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过交易价格的____%。

（3）如买受人提供虚假信息导致标的房产存在瑕疵，致使出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商