精选物业管理协议书范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选物业管理协议书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3物业服务单位地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会地址

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用收取时间

4.物业管理合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业管理责任及义务

5.1物业服务单位责任

5.2业主委员会责任

5.3物业管理服务义务

6.物业管理维修及养护

6.1维修及养护范围

6.2维修及养护责任

6.3维修及养护费用

7.物业管理安全及消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理责任

7.3应急预案

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理责任

8.3档案查阅

9.物业管理投诉及处理

9.1投诉渠道

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理时限

10.物业管理合同变更及终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3物业服务单位地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会地址：市区路号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业管理服务内容：

保安服务

清洁服务

绿化养护

公共设施维护

业主公共活动组织

业主投诉处理

2.3物业管理服务标准：

保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

清洁服务：每日清洁公共区域，每周清洁业主单元

绿化养护：定期修剪树木，保持绿化美观

公共设施维护：及时修复损坏的公共设施

业主公共活动组织：每月至少举办一次业主活动

业主投诉处理：接到投诉后24小时内响应，3个工作日内解决

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准：每平方米每月0.5元

3.2物业管理费用支付方式：

业主应于每月1日至5日缴纳上一个月的物业管理费用

缴费方式：银行转账、现金或物业服务中心代收

4.物业管理合同期限

4.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.2合同续签：合同到期前3个月，双方可协商续签

4.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同

5.物业管理责任及义务

5.1物业服务单位责任：

按照合同约定提供物业管理服务

维护小区公共秩序和环境卫生

对业主的投诉及时处理

5.2业主委员会责任：

监督物业管理服务的质量和效果

代表业主与物业服务单位协商解决相关问题

组织业主大会，参与小区重大事项决策

5.3物业管理服务义务：

保障业主的人身和财产安全

保持小区环境整洁、美观

保障小区公共设施的正常使用

6.物业管理维修及养护

6.1维修及养护范围：

小区公共设施的维修和养护

小区绿化带的养护

小区道路的维修

6.2维修及养护责任：

物业服务单位负责维修和养护工作

业主负责自用部分的维修和养护

6.3维修及养护费用：

公共设施的维修和养护费用由物业管理费用承担

业主自用部分的维修和养护费用由业主自行承担

7.物业管理安全及消防

7.1安全管理责任：

物业服务单位负责小区的安全管理工作

业主委员会负责监督安全管理工作的执行

7.2消防安全管理责任：

物业服务单位负责小区的消防安全管理工作

业主委员会负责监督消防安全