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普通装修二手房买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的二手房，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权、抵押权、租赁权等。

1.3房屋的现状如下：

（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）

第二条：购买价格及支付方式

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（详细描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的描述。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条：装修及维修

4.1乙方购买房屋后，有权按照自己的需求对房屋进行装修。甲方应提供相关图纸、资料等，协助乙方进行装修。

4.2装修过程中，如发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

4.3装修完成后，乙方应负责房屋的日常维护、保养。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.装修设计方案

6.家具家电清单

7.过户所需材料清单

8.装修合同

9.维修保养合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第一条的描述。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户费用未按约定承担。

3.甲方未按约定承担装修修复责任。

4.乙方未按约定时间支付购房款项。

5.乙方未按约定进行房屋装修、维护、保养。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。

2.问题：交付的房屋不符合本合同第一条的描述。

解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并协助办理过户手续。

4.问题：甲方未按约定承担装修修复责任。

解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任。

5.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款项。

6.问题：乙方未按约定进行房屋装修、维护、保养。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照约定进行房屋装修、维护、保养。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.二手房买卖双方为法人或其他组织。

3.二手房存在装修情况，需明确装修责任及维护保养责任。

4.二手房过户手续办理，需明确过户费用承担。

5.二手房买卖过程中，存在违约行为，需明确违约责任及违约金。

6.二手房买卖双方因不可抗力导致合同无法履行，需明确处理方式。