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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆山物业费收取标准2025年通用

本合同目录一览

1.物业费收取原则

1.1收费依据

1.2收费标准

1.3收费时间

2.物业服务项目及内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3附加物业服务

3.物业费收取方式

3.1收费方式

3.2付款期限

3.3逾期付款处理

4.物业费使用与管理

4.1物业费使用范围

4.2物业费管理责任

4.3物业费审计

5.物业费调整机制

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业费减免及优惠

6.1减免条件

6.2优惠条件

6.3减免及优惠申请

7.物业费纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷解决期限

8.物业费结算与退费

8.1结算方式

8.2退费条件

8.3退费程序

9.物业费相关法律依据

9.1国家法律法规

9.2地方性法规

9.3物业管理条例

10.物业费收取单位及责任

10.1收费单位

10.2责任划分

10.3联系方式

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

12.3附件及补充条款效力

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条物业费收取原则

1.1收费依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理费收取管理办法》及相关法律法规，结合本物业实际情况制定。

1.2收费标准

1.2.1本物业物业服务收费标准参照《苏州市物业管理收费标准》执行。

1.2.2具体收费标准见附件一《昆山物业费收费标准明细》。

1.3收费时间

1.3.1物业费按年度收取，业主应于每年的1月1日前一次性缴纳全年物业费。

1.3.2新业主入住后，物业费自入住之日起按月计算。

第二条物业服务项目及内容

2.1基础物业服务

2.1.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等；

2.1.2公共设施设备的运行、维护与管理；

2.1.3业主大会及业主委员会的召开、组织与管理。

2.2专项物业服务

2.2.1小区电梯、消防设施、供电设施的运行、维护与管理；

2.2.2小区道路、停车场、垃圾收集点的维护与管理；

2.2.3小区业主的投诉处理与协调。

2.3附加物业服务

2.3.1额外的清洁、绿化、安保等服务；

2.3.2业主委托的其他服务。

第三条物业费收取方式

3.1收费方式

3.1.1业主可选择现金、银行转账、网上支付等方式缴纳物业费。

3.1.2业主可通过物业管理处或线上平台缴纳物业费。

3.2付款期限

3.2.1业主应按约定的收费时间缴纳物业费。

3.2.2逾期未缴纳物业费的，物业管理处可向业主发出催缴通知。

3.3逾期付款处理

3.3.1逾期未缴纳物业费的，物业管理处可按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金。

3.3.2滞纳金总额不得超过物业费总额的百分之十。

第四条物业费使用与管理

4.1物业费使用范围

4.1.1用于物业服务项目的正常运行；

4.1.2用于物业设施设备的维修、更新；

4.1.3用于物业公共部分的维修、养护；

4.1.4用于物业服务人员的工资、福利及培训。

4.2物业费管理责任

4.2.1物业管理处负责物业费的管理与使用；

4.2.2物业管理处应定期向业主公布物业费的使用情况。

4.3物业费审计

4.3.1物业管理处应每年聘请会计师事务所对物业费进行审计；

4.3.2审计报告应及时向业主大会报告。

第五条物业费调整机制

5.1调整条件

5.1.1物业服务成本发生变化；

5.1.2物业服务项目及内容发生变化；

5.1.3物业服务品质发生变化。

5.2调整程序

5.2.1物业管理处应于调整前30日向业主公告；

5.2.2业主大会对调整方案进行表决；

5.2.3调整方案经业主大会表决通过后，正式实施。

5.3调整通知

5.3.1物业管理处应于调整实施前，向业主发放调整通知；

5.3.2业主对调整通知有异议的，可向物业管理处提出。

第六条物业费减免及优惠

6.1减免条件

6.1.1符合国家相关政策规定的；

6.1.2因不可抗力导致物业费无法收