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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产销售分销合同模板2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产现状

4.分销商资格与义务

4.1分销商资格要求

4.2分销商义务

5.销售目标与任务

5.1销售目标

5.2销售任务

6.销售佣金与费用

6.1销售佣金计算方式

6.2费用承担

7.房产交付与过户

7.1房产交付条件

7.2房产过户流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同续签与修改

12.1合同续签条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2不可抗力条款

14.合同附件

14.1附件一：房产信息明细

14.2附件二：分销商资格证明

14.3附件三：销售佣金计算方法

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

甲方（房产开发商）与乙方（分销商）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产销售事宜达成如下协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方所开发的位于[具体地址]的房产销售，包括但不限于新建商品房、二手房、存量房等。

2.定义与解释

2.1定义

“房产”指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施。

“分销商”指乙方，指从事房产销售业务，并经甲方授权代表甲方销售房产的自然人、法人或其他组织。

“销售佣金”指乙方在完成销售任务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。

2.2解释

本合同中的定义和解释以本合同为准，如有不一致之处，以最新解释为准。

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，户型为[具体户型]，房产证号为[具体证号]。

3.2房产权属

房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房产的合法性和有效性。

3.3房产现状

房产目前处于[具体状态]，如需装修，乙方应在签订合同前与甲方协商一致。

4.分销商资格与义务

4.1分销商资格要求

乙方应具备合法经营资格，具备房地产销售相关资质，并承诺遵守国家相关法律法规。

4.2分销商义务

乙方应按照甲方的要求进行房产销售，保证销售行为的合法性，不得进行虚假宣传。

5.销售目标与任务

5.1销售目标

乙方应在合同约定的期限内，完成甲方设定的销售目标。

5.2销售任务

乙方应积极推广甲方房产，与意向购房者签订购房合同，并协助办理房产过户手续。

6.销售佣金与费用

6.1销售佣金计算方式

乙方完成销售任务后，甲方按照销售额的一定比例支付销售佣金，具体比例为[具体比例]%。

6.2费用承担

乙方在销售过程中产生的费用，如广告费、差旅费等，由乙方自行承担。

7.房产交付与过户

7.1房产交付条件

甲方在房产建设完成后，按照合同约定的时间、地点向乙方交付房产。

7.2房产过户流程

乙方在购房合同签订后，协助购房者办理房产过户手续，确保购房者顺利取得房产证。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形

甲方未按合同约定时间交付房产；

甲方提供的房产信息不真实；

甲方未按约定支付销售佣金；

甲方违反合同约定的其他违约情形。

8.1.2乙方违约情形

乙方未按合同约定完成销售任务；

乙方进行虚假宣传，损害甲方利益；

乙方违反合同约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任

甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]；

甲方赔偿乙