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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业管理补充协议简洁范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

3.服务内容和标准

3.1服务内容

3.2服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

5.物业维修和保养

5.1维修范围

5.2保养内容

6.业主权益保障

6.1业主权益

6.2保障措施

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同期限和终止

9.1合同期限

9.2合同终止

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达方式

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务明细表

12.2附件二：业主公约

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指物业管理人根据合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备和建筑物及其附属设施进行维护、管理、保养和服务。

1.1.2“业主”指拥有物业管理区域内的房产或其他合法权益的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业管理人”指接受业主委托，承担物业管理服务的企业或个人。

1.2解释

1.2.1本补充协议中的“物业管理”不包括业主自有产权范围内的房屋维修、养护等。

1.2.2本补充协议中的“业主”特指签订本协议的业主。

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1日常巡查：对物业管理区域进行每日巡查，确保公共区域整洁、安全。

2.1.2环卫保洁：负责公共区域的清洁工作，包括垃圾清运、公共区域绿化等。

2.1.3安全管理：负责物业管理区域内的治安保卫，包括监控、巡逻等。

2.2专项物业管理服务

2.2.1设施设备维护：对公共设施、设备进行定期检查、维修、保养。

2.2.2电梯、消防设施管理：确保电梯、消防设施的正常运行。

2.2.3供水、供电、供气等公共设施管理：负责公共设施的日常管理，确保设施正常运行。

3.服务内容和标准

3.1服务内容

3.1.1物业管理人应按照本补充协议约定，提供基础物业管理服务和专项物业管理服务。

3.1.2物业管理人应根据国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效率。

3.2服务标准

3.2.1物业管理人应按照本补充协议约定，确保公共区域整洁、安全。

3.2.2物业管理人应确保设施设备正常运行，及时修复故障。

3.2.3物业管理人应提供24小时应急服务，确保业主权益得到保障。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1物业管理费用根据物业管理面积、服务内容和标准确定。

4.1.2物业管理费用应包含本补充协议约定的各项服务。

4.2支付方式

4.2.1业主应按物业管理人指定的方式，在规定的时间内缴纳物业管理费用。

4.2.2业主未按时缴纳物业管理费用的，物业管理人有权采取必要措施。

5.物业维修和保养

5.1维修范围

5.1.1物业管理人负责公共设施的维修和保养。

5.1.2业主自有产权范围内的设施维修，由业主自行负责。

5.2保养内容

5.2.1物业管理人应对公共设施进行定期检查、清洁、润滑等保养工作。

5.2.2物业管理人应确保公共设施处于良好状态，延长使用寿命。

6.业主权益保障

6.1业主权益

6.1.1业主享有物业管理区域内公共设施、设备和建筑物及其附属设施的使用权。

6.1.2业主有权监督物业管理人的服务，提出合理意见和建议。

6.2保障措施

6.2.1物业管理人应设立投诉电话，及时处理业主投诉。

6.2.2物业管理人应定期召开业主大会，听取业主意见，改进服务工作。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1物业管理人未按本补充协议约定提供服务的；

7.1.2业主未按本补充协议约定缴纳物业管理费用的；

7.2违约责任

7.2.1物业管理人未按本补充协议约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿业主损失。

7.2.2业主未按本补充协议约定缴纳物业管理费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本补充协议的争议，应通过友好协商解决。