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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产代持协议书范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2代持

1.3代持人

1.4被代持人

1.5房产证

1.6合同

2.合同的成立与生效

2.1合同的签订

2.2合同的生效

2.3合同的变更

2.4合同的解除

3.房产的权属

3.1房产的登记

3.2房产的权属转移

3.3房产的抵押

3.4房产的租赁

4.代持人的权利与义务

4.1代持人的权利

4.2代持人的义务

4.3代持人的责任

5.被代持人的权利与义务

5.1被代持人的权利

5.2被代持人的义务

5.3被代持人的责任

6.房产的收益与风险

6.1房产的收益分配

6.2房产的风险承担

6.3房产的保险

7.房产的交易

7.1房产的买卖

7.2房产的赠与

7.3房产的继承

8.房产的税务

8.1房产的税费缴纳

8.2房产的税务筹划

9.合同的终止

9.1合同的终止条件

9.2合同的终止程序

9.3合同的终止后果

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约金的计算

10.3违约责任的免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：代持人授权委托书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同终止的后果

14.其他

14.1合同的签署日期

14.2合同的份数

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产是指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。

1.2代持是指代持人受被代持人之委托，以被代持人之名义对房产进行登记、交易等行为。

1.3代持人是指接受被代持人之委托，代为持有房产的人。

1.4被代持人是指委托代持人持有房产的人。

1.5房产证是指证明房产所有权归属的法定凭证。

1.6合同是指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

第二条合同的成立与生效

2.1合同的签订：本合同自双方当事人签字或盖章之日起成立。

2.2合同的生效：本合同自签订之日起生效。

2.3合同的变更：任何一方当事人要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

2.4合同的解除：本合同在下列情况下可解除：

（1）一方当事人严重违约，经对方催告后仍未改正；

（2）法律法规规定的其他情形。

第三条房产的权属

3.1房产的登记：代持人应按照法律规定，及时办理房产的登记手续，并将房产证交付给被代持人。

3.2房产的权属转移：未经被代持人书面同意，代持人不得擅自将房产权属转移给他人。

3.3房产的抵押：代持人未经被代持人书面同意，不得对房产设定抵押。

3.4房产的租赁：代持人未经被代持人书面同意，不得将房产出租给他人。

第四条代持人的权利与义务

4.1代持人的权利：

（1）依法享有房产的使用权；

（2）依法享有房产的收益权；

（3）依法享有房产的处分权。

4.2代持人的义务：

（1）按照本合同约定，妥善保管房产；

（2）按照本合同约定，及时将房产的收益分配给被代持人；

（3）按照本合同约定，承担房产的维修责任。

第五条被代持人的权利与义务

5.1被代持人的权利：

（1）依法享有房产的所有权；

（2）依法享有房产的使用权；

（3）依法享有房产的收益权；

（4）依法享有房产的处分权。

5.2被代持人的义务：

（1）按照本合同约定，承担房产的维修责任；

（2）按照本合同约定，支付代持人的代持费用；

（3）按照本合同约定，承担房产的税费。

第六条房产的收益与风险

6.1房产的收益分配：房产的收益按本合同约定比例分配给被代持人。

6.2房产的风险承担：房产的风险由代持人和被代持人按本合同约定比例承担。

6.3房产的保险：代持人应依法为房产购买保险，并将保险单交付给被代持人。

第七条房产的交易

7.1房产的买卖：代持人未经被代持人书面同意，不得擅自将房产出售给他人。

7.2房产的赠与：代持人未经被代持人书面同意，不得擅自将房产赠与他人。

7.3房产的继承：房产的继承按法律规定办理，被代持人享有房产的继承权。

第八条房产的税务

8.1房产的税费缴纳：代持人应按照法律法规的规定，及时缴纳房产的税费，并将