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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务合同(2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

5.物业服务合同履行

5.1物业服务方义务

5.2业主方义务

5.3物业服务合同履行监督

6.物业管理费收支

6.1物业管理费收支原则

6.2物业管理费收支监督

6.3物业管理费审计

7.物业维修与养护

7.1物业维修责任

7.2物业养护责任

7.3物业维修与养护流程

8.物业安全与秩序维护

8.1物业安全管理

8.2物业秩序维护

8.3物业安全与秩序维护责任

9.物业服务合同变更与解除

9.1物业服务合同变更条件

9.2物业服务合同解除条件

9.3物业服务合同变更与解除流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目明细

13.2附件二：物业管理费收支明细

13.3附件三：物业服务合同履行监督记录

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于小区内的公共区域、建筑物本体、配套设施设备等。

2.1.2物业服务范围具体包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、安全防范等。

2.2物业服务标准

2.2.1物业服务标准应符合国家、行业及地方的相关规定和标准。

2.2.2具体服务标准详见附件一：物业服务项目明细。

2.3物业服务项目

2.3.1环境卫生：每日进行公共区域的清洁工作，保持环境整洁。

2.3.2绿化养护：定期对小区内的绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

2.3.3公共设施设备维护：定期检查、维修小区内的公共设施设备，确保其正常运行。

2.3.4秩序维护：负责小区内的秩序维护工作，保障业主的人身和财产安全。

2.3.5安全防范：制定安全防范措施，加强小区内的安全防范工作。

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月2元。

3.1.2物业服务费包含但不限于上述第二条所述的各项服务。

3.2物业服务费缴纳方式

3.2.1业主应按约定的缴费周期缴纳物业服务费。

3.2.2缴费方式为银行转账或现金支付。

3.3物业服务费调整机制

3.3.1物业服务费调整需经业主大会或业主委员会表决通过。

3.3.2物业服务费调整不得高于政府规定的最高收费标准。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2025年1月1日

4.2物业服务终止日期：2029年12月31日

5.物业服务合同履行

5.1物业服务方义务

5.1.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.1.2配备充足的服务人员，保证服务响应及时。

5.1.3定期对物业服务进行自查，发现问题及时整改。

5.2业主方义务

5.2.1按时缴纳物业服务费。

5.2.2配合物业服务方的工作，共同维护小区环境。

5.2.3不得损坏小区内的公共设施设备。

5.3物业服务合同履行监督

5.3.1业主委员会有权对物业服务方的服务进行监督。

5.3.2物业服务方应定期向业主委员会汇报工作情况。

6.物业管理费收支

6.1物业管理费收支原则

6.1.1物业管理费收支应遵循公开、透明、合理、合法的原则。

6.1