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规范的写字楼租赁合同专业版8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方写字楼事宜，双方达成如下协议：

一、出租写字楼的基本概况

甲方将其合法所有的位于[地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为[面积]平方米，位于[楼层]层。甲方保证该写字楼符合出租条件，拥有合法的产权证明，并同意将该写字楼出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回该写字楼，乙方应当返还该写字楼。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。2.支付方式：乙方应当在每个季度的第一天向甲方支付租金。支付方式可以为银行转账或现金，具体由甲乙双方协商确定。

四、保证金

为了保证租赁合同的履行，乙方同意向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及费用

1.物业管理：甲方负责该写字楼的物业管理，包括但不限于清洁、保安、绿化等。乙方应当遵守物业管理的规定，按时缴纳物业管理费用。2.费用：乙方同意向甲方支付物业管理费用，具体费用标准根据物业管理公司的规定执行。物业管理费用按季支付，乙方在每个季度的第一天向甲方支付该季度的物业管理费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付该写字楼或未能提供符合出租条件的房屋，甲方应支付违约金[违约金金额]元给乙方。2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金或物业管理费用，乙方应支付违约金[违约金金额]元给甲方。如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

七、其他约定

1.装修：乙方在租赁期间可以对房屋进行装修，但应当遵守甲方的装修规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.转让：乙方在租赁期间不得将房屋转让给第三方使用，否则视为违约行为。3.终止合同：双方均有权在租赁期满前终止合同，但应当提前一个月通知对方，并协商确定相关事宜。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.其他未尽事宜：双方可协商确定其他未尽事宜。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为办公写字楼。物业已具备使用条件，具体设施情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每______（月/季度/年）向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。租金不包含物业管理费、停车费及其他杂费。

2.支付方式：乙方应于每月（或每季度）的首日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，每月物业管理费为______元人民币。

2.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等由乙方自行承担。乙方需按时足额缴纳上述费用，否则将承担相应的违约责任。

五、租赁物业的交验及返还

1.乙方在签订合同时需对租赁物业进行验收，并在验收单上签字确认。租赁期满后，乙方应将物业返还给甲方，返还时物业状况应与出租时相符。

2.乙方在租赁期内不得对物业进行装修、改建或增设他物，如确有必要，须征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方需负责恢复原状。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金及其他费用，有权监督乙方使用物业的情况，确保物业的安全。

2.乙方有权在租赁期内使用物业，但不得擅自改变物业用途或损害物业。租赁期满后，乙方应将物业返还给甲方。

3.甲