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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版上海房屋租赁合同书模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、装修验收报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、居住舒适度等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金金额与支付方式

本合同租金总额为______元/月，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前，甲方有权在提前______天书面通知乙方的情况下调整租金。

三、押金与违约责任

1.押金

乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方提前终止租赁，应提前______天书面通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。

四、其他约定

1.使用要求

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施设备。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

2.维修责任

房屋的日常维修责任由乙方承担，但属于房屋主体结构或甲方责任的维修由甲方负责。

任何因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

在租赁期限内保持房屋的合理使用状态，不得擅自改变房屋结构。

按照合同约定提供房屋钥匙及相关设施设备。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合理使用房屋，并享有房屋内的安静、安全等权利。

有权在租赁期满时获得房屋钥匙。

义务：

不得擅自改变房屋结构或用途。

应爱护并合理使用房屋内的设施设备，不得造成损坏。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

房屋内部设施设备的日常维修由乙方负责，但房屋主体结构或公共区域的维修由甲方负责。

乙方应定期对房屋进行保养，保持房屋整洁。

2.不可抗力

因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决。

七、租赁期满与合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

租赁期满前，乙方应提前______天书面通知甲方是否续租。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

因房屋损坏或不可抗力因素导致无法继续租赁，双方可协商解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过__