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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司、开发公司物业管理协议2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2开发公司名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费收取标准

3.3物业管理费支付方式

4.物业维修与保养

4.1物业维修责任

4.2物业维修程序

4.3物业维修费用承担

5.物业安全管理

5.1物业安全管理责任

5.2物业安全设施

5.3物业安全事件处理

6.物业绿化与环境

6.1物业绿化责任

6.2物业环境维护

6.3物业环境管理措施

7.物业档案管理

7.1物业档案建立

7.2物业档案保管

7.3物业档案查询

8.物业服务监督与评价

8.1物业服务监督机构

8.2物业服务评价方式

8.3物业服务改进措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业服务合同补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3开发公司名称：房地产开发有限公司

1.4开发公司地址：市区路号

1.5合同签订日期：2025年X月X日

第二条物业服务范围

2.1物业服务区域：市区小区

2.2物业服务内容：

2.2.1小区内的公共区域清洁

2.2.2小区内的公共区域绿化维护

2.2.3小区内的公共设施维护与管理

2.2.4小区内的公共安全巡逻

2.2.5小区内的停车管理

2.2.6小区内的物业维修服务

2.2.7小区内的客户投诉处理

2.3物业服务标准：

2.3.1物业服务人员需持有相关资格证书

2.3.2物业服务人员需遵守公司规章制度

2.3.3物业服务需保证24小时响应

2.3.4物业服务需定期进行质量检查

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计算方式：

3.1.1以住宅面积为计费依据

3.1.2按照政府指导价进行计算

3.2物业管理费收取标准：

3.2.1住宅小区的物业管理费为每月每平方米0.8元

3.2.2商业用房的物业管理费为每月每平方米1.2元

3.3物业管理费支付方式：

3.3.1物业管理费由业主按照约定的时间节点缴纳

3.3.2缴纳方式为银行转账或现金支付

第四条物业维修与保养

4.1物业维修责任：

4.1.1物业公司负责小区内的公共设施维修

4.1.2业主负责自用部分的维修

4.2物业维修程序：

4.2.1业主发现维修问题时，应及时向物业公司报告

4.2.2物业公司接到报告后，应在24小时内进行现场勘查

4.2.3物业公司根据勘查结果制定维修方案，并告知业主

4.3物业维修费用承担：

4.3.1公共设施的维修费用由物业管理费中列支

4.3.2业主自用部分的维修费用由业主自行承担

第五条物业安全管理

5.1物业安全管理责任：

5.1.1物业公司负责小区内的安全防范工作

5.1.2业主应遵守小区内的安全规定

5.2物业安全设施：

5.2.1小区内设置监控摄像头，覆盖主要公共区域

5.2.2小区内设置消防设施，确保消防通道畅通

5.3物业安全事件处理：

5.3.1任何安全事件发生时，物业公司应立即启动应急预案

5.3.2物业公司应配合相关部门进行调查处理

第六条物业绿化与环境

6.1物业绿化责任：

6.1.1物业公司负责小区内的绿化维护

6.1.2业主应爱护小区内的花草树木

6.2物业环境维护：

6.2.1物业公司