原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务合同书12025年通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效
2.物业管理服务内容
2.1物业服务范围
2.2服务标准
2.3服务期限
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3付款方式
4.物业管理责任
4.1物业公司责任
4.2业主责任
5.物业维修与养护
5.1维修养护范围
5.2维修养护流程
5.3维修养护费用
6.物业安全与秩序维护
6.1安全管理责任
6.2安全设施与设备
6.3消防安全
7.业主大会与业主委员会
7.1业主大会
7.2业主委员会
7.3业主大会和业主委员会的职责
8.物业合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务项目清单
11.2附件二：物业管理服务收费标准
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1通知与送达
13.2不可抗力
13.3合同未尽事宜
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立
本合同由甲方（物业管理公司）与乙方（业主）双方于20025年，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业管理区域内的物业提供管理服务事宜，经友好协商一致，达成如下协议。
1.2合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.物业管理服务内容
2.1物业服务范围
甲方应按照本合同约定，对乙方物业管理区域内的下列物业提供管理服务：
（1）住宅小区内的房屋及配套设施；
（2）住宅小区内的公共区域；
（3）住宅小区内的绿化、清洁、安保、设施设备运行与维护；
（4）住宅小区内的消防、安防监控；
（5）住宅小区内的环境卫生；
（6）住宅小区内的停车管理；
（7）住宅小区内的公共秩序维护；
（8）其他应由甲方提供的物业管理服务。
2.2服务标准
（1）房屋及配套设施的维护保养；
（2）公共区域的清洁、绿化、安保；
（3）设施设备的正常运行与维护；
（4）消防安全；
（5）环境卫生；
（6）停车管理；
（7）公共秩序维护。
2.3服务期限
本合同服务期限为自20025年月起至____年月日止。
3.物业管理费用
3.1费用构成
（1）物业本体维修基金；
（2）公共设施设备运行维护费用；
（3）绿化、清洁、安保费用；
（4）物业服务人员工资及福利；
（5）办公费用；
（6）其他物业管理相关费用。
3.2收费标准
物业管理费用按照《物业管理收费标准》执行，具体收费标准见附件二。
3.3付款方式
乙方应于每月____日前，将物业管理费用支付至甲方指定账户。
4.物业管理责任
4.1物业公司责任
（1）提供合格的物业管理服务；
（2）维护物业管理区域内的公共秩序；
（3）保障业主的人身、财产安全；
（4）合理使用物业管理费用；
（5）及时处理业主的投诉和建议。
4.2业主责任
（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；
（2）爱护物业管理区域内的公共设施设备；
（3）配合甲方开展物业管理活动；
（4）按时缴纳物业管理费用；
（5）维护物业管理区域内的环境卫生。
8.物业合同变更与解除
8.1合同变更
在合同履行期间，如遇下列情况之一，经双方协商一致，可以对本合同进行变更：
（1）物业管理服务内容、服务标准发生变更；
（2）物业管理费用调整；
（3）物业管理服务期限变更；
（4）其他经双方协商一致需要变更的事项。
8.2合同解除
在合同履行期间，如遇下列情况之一，可以解除本合同：
（1）甲方因故无法继续履行物业管理服务；
（2）乙方因故无法继续接受物业管理服务；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同；
（5）法律法规规定的其他解除情形。
9.违约责任
9.1违约行为
任何一方违反本合同约定，均构成违约行为，应承担相应的违约责任。
9.2违约责任承担
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）采取补救措施；
（4）法律法规规定的其他违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意，可协商
文档评论（0）