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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋分割离婚协议文本(2025版)

本合同目录一览

1.协议背景及依据

1.1协议双方基本信息

1.2离婚原因及现状

1.3房屋基本情况

2.房屋分割原则及方式

2.1分割原则

2.2分割方式

2.3分割比例

3.房屋分割费用承担

3.1费用范围

3.2费用承担

3.3费用支付方式

4.房屋过户手续办理

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户期限

5.房屋占有及使用

5.1房屋占有

5.2房屋使用

5.3使用期限

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.房屋租赁及收益

7.1租赁权利

7.2租赁义务

7.3租金收益分配

8.知识产权及附属设施

8.1知识产权归属

8.2附属设施使用

8.3附属设施维修

9.知识产权及附属设施变更

9.1变更申请

9.2变更程序

9.3变更费用

10.房屋分割协议的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定事项

13.1其他约定

13.2其他约定解释

13.3其他约定变更

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.协议背景及依据

1.1协议双方基本信息

（1）甲方：姓名：，身份证号码：05678

（2）乙方：姓名：，身份证号码：05679

1.2离婚原因及现状

甲乙双方因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。

1.3房屋基本情况

房屋位于某市某区某街道某号，房产证号为X，建筑面积为100平方米，房屋所有权归甲方所有。

2.房屋分割原则及方式

2.1分割原则

房屋分割遵循公平、合理、自愿的原则。

2.2分割方式

甲方同意将房屋分割给乙方，乙方支付甲方房屋折价款。

2.3分割比例

房屋分割比例为甲方占60%，乙方占40%。

3.房屋分割费用承担

3.1费用范围

房屋分割费用包括房屋折价款、过户费用、税费等。

3.2费用承担

甲方承担房屋折价款、过户费用、税费中甲方应承担的部分。

3.3费用支付方式

乙方在签订本协议之日起15日内，向甲方支付房屋折价款。

4.房屋过户手续办理

4.1过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于签订买卖合同、提交过户申请、领取房产证等。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由双方按比例承担。

4.3过户期限

双方应在签订本协议之日起3个月内完成房屋过户手续。

5.房屋占有及使用

5.1房屋占有

双方在房屋过户手续办理完毕后，房屋归乙方占有。

5.2房屋使用

乙方有权在房屋占有期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

5.3使用期限

乙方在房屋占有期间，房屋使用期限为无限期。

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

房屋在占有期间，因自然原因或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修。

6.2保养责任

乙方应保持房屋的正常使用状态，定期进行房屋保养。

6.3维修费用

维修费用由乙方承担，但甲方对房屋的维修负有监督责任。

8.知识产权及附属设施

8.1知识产权归属

房屋内的家具、家电等附属设施及其知识产权归各自所有者，双方同意在分割房屋时，对附属设施进行合理分配。

8.2附属设施使用

双方应合理使用各自拥有的附属设施，不得擅自处置或转让。

8.3附属设施维修

对于各自拥有的附属设施，维修责任由各自所有者承担。

9.知识产权及附属设施变更

9.1变更申请

如需对附属设施进行变更，需提前30日向对方提出书面申请，并说明变更原因和具体方案。

9.2变更程序

变更申请经双方协商一致后，由所有者自行或委托他人实施变更。

9.3变更费用

变更产生的费用由提出变更的一方承担，除非双方另有约定。

10.房屋分割协议的解除

10.1解除条件

如双方在房屋分割过程中出现重大误解、欺诈、胁迫等情形，任何一方均有权解除本协议。

10.2解除程序

解除协议需书面通知对方，并经双方签字确认。

10.3解除费用

协议解除后，已发生的相关费用按实际发生情况结算。

11.违约责任

11.1违约情形

任何一方未按本协议约定履行义务，均构成违约。

11.2违约责任

违约方应承担违约责任，