房地产抵押合同格式范文(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押合同格式范文(2025版)

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1抵押人与抵押权人信息

1.2抵押物基本信息

1.3抵押贷款金额及期限

2.抵押合同主要内容

2.1抵押物权利确认

2.2抵押物使用限制

2.3抵押物保管责任

2.4抵押贷款利息及支付方式

2.5抵押物价值变动及处理

2.6抵押权行使条件及程序

3.抵押登记手续

3.1抵押登记申请

3.2抵押登记费用

3.3抵押登记期限

4.抵押物的保险

4.1保险种类及费用

4.2保险期限及范围

4.3保险理赔程序

5.抵押物转让及变更

5.1抵押物转让条件

5.2抵押物变更通知

5.3抵押物变更手续

6.抵押合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的责任承担

7.违约责任

7.1抵押人违约责任

7.2抵押权人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：抵押物清单

10.2附件二：抵押物评估报告

10.3附件三：抵押物保险合同

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更生效

12.合同附件清单

12.1附件清单一

12.2附件清单二

12.3附件清单三

13.合同签署及日期

13.1签署人信息

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

14.1其他约定一

14.2其他约定二

14.3其他约定三

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1抵押人与抵押权人信息

抵押人：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：______；

抵押权人：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：______。

1.2抵押物基本信息

抵押物名称：______；

抵押物地址：______；

抵押物类型：______；

抵押物产权证明文件：______。

1.3抵押贷款金额及期限

抵押贷款金额：人民币______元；

贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.抵押合同主要内容

2.1抵押物权利确认

抵押人确认抵押物为其合法所有，并同意将该抵押物抵押给抵押权人。

2.2抵押物使用限制

抵押人在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、出售、抵押给他人。

2.3抵押物保管责任

抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。如因抵押人保管不善导致抵押物毁损、灭失，抵押人应承担相应的责任。

2.4抵押贷款利息及支付方式

抵押贷款利息按年利率______%计算，自贷款发放之日起按月计息，每月______日为还款日。

2.5抵押物价值变动及处理

如抵押物价值发生变动，抵押人应及时通知抵押权人，并按抵押权人的要求进行相应的处理。

2.6抵押权行使条件及程序

抵押权人有权在抵押人未按约定履行还款义务时，行使抵押权。抵押权行使程序如下：

1.抵押权人向抵押人发出书面通知，要求履行还款义务；

2.抵押人未在通知规定的期限内履行还款义务；

3.抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

3.抵押登记手续

3.1抵押登记申请

抵押人应在抵押合同签订后______日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记。

3.2抵押登记费用

抵押登记费用按不动产登记机构的规定支付。

3.3抵押登记期限

抵押登记期限为______年，自抵押登记之日起计算。

4.抵押物的保险

4.1保险种类及费用

抵押物保险种类为______，保险费用为______元。

4.2保险期限及范围

保险期限为______年，保险范围包括______。

4.3保险理赔程序

如发生保险事故，抵押人应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

5.抵押物转让及变更

5.1抵押物转让条件

抵押物转让需经抵押权人书面同意。

5.2抵押物变更通知

抵押人需在抵押物转让、变更后______日内通知抵押权人。

5.3抵押物变更手续

抵押物变更手续按照不动产登记机构的规定办理。

6.抵押合同解除

6.1解除条件

1.抵押人提前偿还全部贷款本金及利息；

2.抵押权人同意解除抵押合同；

3.法律、法规规定的其他解除条件。