房地产开发抵押借款合同2025年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产开发抵押借款合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

3.借款用途

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物地址

4.3抵押物权属证明

5.抵押物评估价值

6.抵押物处置方式

7.抵押物保险

7.1抵押物保险种类

7.2抵押物保险金额

7.3抵押物保险期限

8.还款方式及期限

8.1还款方式

8.2还款期限

9.利息支付方式及期限

9.1利息支付方式

9.2利息支付期限

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2借贷人违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1借款人：房地产开发有限公司

1.1.2借贷人：银行股份有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1借款人法定代表人：

1.2.2借贷人法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.3.1借款人联系电话：138xxxx5678

1.3.2借贷人联系电话：139xxxx5678

2.借款金额及期限

2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2借款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共计3年。

2.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。

3.借款用途

借款用途为：房地产开发项目资金周转。

4.抵押物信息

4.1抵押物名称：房地产开发项目土地使用权及地上建筑物

4.2抵押物地址：市区路号

4.3抵押物权属证明：市区土地管理局出具的《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》。

5.抵押物评估价值

抵押物评估价值为：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），由资产评估有限公司出具评估报告。

6.抵押物处置方式

6.1抵押物处置方式：在借款人未按约定履行还款义务时，借贷人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

6.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，并按照相关法律法规执行。

7.抵押物保险

7.1抵押物保险种类：财产保险、责任保险

7.2抵押物保险金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

7.3抵押物保险期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，与借款期限一致。

8.还款方式及期限

8.1还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。

8.2还款期限：借款人应在每月的对应日偿还当月借款利息，并在借款到期日一次性偿还全部借款本金。

9.利息支付方式及期限

9.1利息支付方式：借款人应按月支付利息，利息支付应通过银行转账方式进行。

9.2利息支付期限：借款人应在每月的对应日支付上一个月的利息，利息支付日如有变动，双方应提前通知对方。

10.违约责任

10.1借款人违约责任：

10.1.1若借款人未按约定时间偿还借款本金或利息，应向借贷人支付逾期利息，逾期利息按借款利率上浮20%计算。

10.1.2若借款人未按约定履行合同，导致借贷人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

10.2借贷人违约责任：

10.2.1若借贷人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。

10.2.2若借贷人违反合同约定，导致借款人遭受损失的，借贷人应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件：

12.2.1借款本金及利息全部偿还完毕；

12.2.2双方协商一致解除合同；

12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.1.1抵押物名称：房地产开发项目土地使用权及地上建筑物

13.1.2抵押物地址：市区路号

13.1.3抵押物权属证明：《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》

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