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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选离婚协议房产有贷款(2025版)

本合同目录一览

1.离婚协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权

2.5房产登记情况

3.房产贷款情况

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

3.5还款方式

4.房产分割方式

4.1房产归属

4.2房产价值评估

4.3房产分割补偿

5.贷款偿还责任

5.1借款人变更

5.2贷款偿还方式

5.3贷款逾期责任

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.税费承担

7.1房产交易税费

7.2贷款相关税费

8.知识产权归属

8.1房产装修

8.2房产附属设施

9.违约责任

9.1协议履行违约

9.2房产分割违约

9.3贷款偿还违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1协议附件

14.2通知方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.离婚协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.房产基本情况

2.1房产名称：小区栋室

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产产权：夫妻共同共有

2.5房产登记情况：已登记在双方名下

3.房产贷款情况

3.1贷款银行：银行

3.2贷款金额：100万元

3.3贷款期限：20年

3.4贷款利率：5.6%

3.5还款方式：等额本息

4.房产分割方式

4.1房产归属：甲方取得房产所有权

4.2房产价值评估：由双方认可的第三方机构评估

4.3房产分割补偿：乙方补偿甲方万元

5.贷款偿还责任

5.1借款人变更：甲方为新的借款人

5.2贷款偿还方式：甲方继续按照原贷款合同约定偿还

5.3贷款逾期责任：逾期部分按每日万分之五计收滞纳金

6.房产过户手续

6.1过户时间：自协议生效之日起30日内完成

6.2过户费用：按照相关法律法规规定承担

6.3过户流程：甲方提供相关材料，乙方协助办理过户手续

7.税费承担

7.1房产交易税费：由双方按照各自承担的比例支付

7.2贷款相关税费：由甲方承担

8.知识产权归属

8.1房产装修：房产内的装修及附属设施归甲方所有，乙方放弃任何相关权益

8.2房产附属设施：房产内的家具、家电等附属设施，除协议另有约定外，归各自原所有人所有

9.违约责任

9.1协议履行违约：任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为万元

9.2房产分割违约：若因甲方原因导致房产分割延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付元违约金

9.3贷款偿还违约：若甲方未按约定偿还贷款，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：无

11.合同生效

11.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效

11.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

12.合同解除

a.双方协商一致

b.因不可抗力导致合同无法履行

c.一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正

12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除

13.合同终止

13.1终止条件：本协议履行完毕或根据第12条解除后终止

13.2终止程序：合同终止后，双方应相互配合办理