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甲方：XXX

乙方：XXX

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抵押二手房买卖合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方当事人

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

4.房屋基本情况

4.1房屋基本信息

4.2房屋权属情况

4.3房屋用途

4.4房屋现状

5.抵押权设定

5.1抵押权设定方式

5.2抵押权登记

5.3抵押权解除

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交付与验收

7.1房屋交付

7.2验收标准

7.3验收时间

8.交房前的权利义务

8.1出卖方权利义务

8.2买受方权利义务

9.交房后的权利义务

9.1出卖方权利义务

9.2买受方权利义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同的订立目的是明确买卖双方的权利义务，确保抵押二手房买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“抵押二手房”是指出卖方拥有的，已设定抵押权的房屋；“买受方”是指购买抵押二手房的另一方。

2.2解释

本合同中的术语、定义和解释均按照相关法律法规和行业惯例进行。

3.双方当事人

3.1出卖方信息

出卖方全称：________________________

出卖方地址：________________________

出卖方法定代表人：____________________

出卖方联系电话：_____________________

3.2买受方信息

买受方全称：________________________

买受方地址：________________________

买受方法定代表人：____________________

买受方联系电话：_____________________

4.房屋基本情况

4.1房屋基本信息

房屋坐落：_________________________

房屋产权证号：_____________________

房屋面积：_________________________

房屋结构：_________________________

房屋用途：_________________________

4.2房屋权属情况

房屋所有权清晰，不存在争议或瑕疵。

4.3房屋用途

房屋用途符合国家相关规定，未改变房屋原有用途。

5.抵押权设定

5.1抵押权设定方式

出卖方同意将房屋设定抵押，用于偿还其债务。

5.2抵押权登记

抵押权自双方签订本合同之日起生效，并应于签订本合同后十个工作日内办理抵押权登记手续。

5.3抵押权解除

在本合同约定的交易完成后，抵押权自动解除。

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

6.2付款方式

买受方应在本合同签订之日起五个工作日内，一次性向出卖方支付房屋交易价格。

6.3付款时间

买受方应在签订本合同后五个工作日内，将房屋交易价格支付至出卖方指定的账户。

8.交房前的权利义务

8.1出卖方权利义务

出卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并在交房前办理完毕所有必要的权属转移手续。

8.2买受方权利义务

买受方应在交房前向出卖方支付房屋交易价格，并配合出卖方办理房屋权属转移手续。

9.交房后的权利义务

9.1出卖方权利义务

出卖方应在交房后保证房屋的交付状态符合合同约定，并对房屋交付后的任何质量问题负责。

9.2买受方权利义务

买受方应在交房后接收房屋，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。