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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

星悦花园项目前期物业服务合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及通讯地址

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发单位

3.服务内容与标准

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4服务时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用标准

4.3服务费用支付方式

4.4付款时间及方式

5.物业管理用房

5.1用房位置及面积

5.2用房使用性质

5.3用房使用期限

5.4用房维修责任

6.业主权益保护

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主权益保护措施

6.3业主投诉及处理

7.物业维修及保养

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修时间及标准

7.4保养计划及实施

8.物业管理设施设备

8.1设备种类及数量

8.2设备使用及维护责任

8.3设备更新及改造

9.临时管理规约

9.1临时管理规约内容

9.2临时管理规约实施

9.3临时管理规约修改

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同变更及解除

14.4合同附件效力

14.5合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：星悦花园房地产开发有限公司

地址：市区路号

乙方：物业管理有限责任公司

地址：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及通讯地址

2.项目基本情况

2.1项目名称

星悦花园

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目类型

住宅小区

2.5项目开发单位

星悦花园房地产开发有限公司

3.服务内容与标准

3.1物业服务范围

包括但不限于小区内的公共区域、绿化、环境卫生、安全防范等。

3.2物业服务项目

1.公共区域清洁

2.绿化养护

3.环境卫生

4.安全防范

5.设施设备维护

6.业主公共事务协调

3.3物业服务标准

参照《物业管理服务等级标准》执行，确保服务质量。

3.4服务时间

每日24小时，全年无休。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修基金等。

4.2服务费用标准

根据项目实际情况，经双方协商确定。

4.3服务费用支付方式

甲方应按约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.4付款时间及方式

每年一度的物业服务费用，于每年的第一季度支付。

5.物业管理用房

5.1用房位置及面积

位于星悦花园小区内，面积为平方米。

5.2用房使用性质

用于物业管理办公、会议、档案等。

5.3用房使用期限

自本合同签订之日起至合同终止之日止。

5.4用房维修责任

由乙方负责物业管理用房的日常维修和维护。

6.业主权益保护

6.1业主大会及业主委员会

甲方应依法组织召开业主大会，选举产生业主委员会。

6.2业主权益保护措施

乙方应设立业主投诉渠道，及时处理业主投诉。

6.3业主投诉及处理

业主投诉应在收到投诉之日起3个工作日内予以答复，特殊情况可适当延长。

7.物业维修及保养

7.1维修责任划分

乙方负责小区内公共设施的维修和保养。

7.2维修费用承担

维修费用由甲方承担，但乙方有权向甲方收取合理的管理费用。

7.3维修时间及标准

维修应在接到报修通知后24小时内进行，维修质量符合国家标准。

7.4保养计划及实施

乙方应制定年度保养计划，并按计划实施保养工作。

8.物业管理设施设备

8.1设备种类及数量

1.供水系统：台

2.供电系统：台

3.供气系统：台

4.电梯系统：部

5.空调系统：台

6.消防系统：套

7.通讯系统：套

8.2设备使用及维护责任

甲方负责提供设备使用所需的电力、水源等条件，乙方负责设备的日常维护和管理。