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二手商品房买卖合同书通用模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：

2.房屋结构：

3.房屋面积：

4.房屋产权年限：

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为：人民币_____元整（大写：_____元整）。该价格包含房屋本身、附属设施及装修等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订后，乙方应支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）给甲方。定金在交易完成后退回给乙方。

（2）在房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整）给甲方。

三、房屋过户及交付时间

1.甲方应在合同签订后_____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有者。

2.甲方应在过户手续完成后_____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并结清所有相关费用。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在合同签订后未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。具体赔偿标准如下：若违约时房屋市场价值高于原合同价格，甲方应赔偿乙方差额部分；若违约时房屋市场价值低于原合同价格，甲方应赔偿乙方原合同价格的10%作为违约金。此外，甲方还需承担乙方因违约而产生的其他损失费用。

2.若乙方在合同签订后未能在规定时间内支付房款，则视为乙方违约。乙方已支付的定金将不予退还，并赔偿甲方相应的损失。具体赔偿标准如下：若违约时房屋市场价值高于原合同价格，乙方应赔偿甲方差额部分；若违约时房屋市场价值低于原合同价格，乙方应赔偿甲方原合同价格的10%作为违约金。此外，乙方还需承担甲方因违约而产生的其他损失费用。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋所有权无争议，无其他共有权人。如因甲方原因导致房屋无法过户或存在其他纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方相应损失。

2.乙方在购房后应遵守国家相关法律法规及政策规定，按时缴纳相关税费并承担物业管理费用等。如有违反规定行为导致的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守并履行其约定内容。如有未尽事宜或争议之处，双方可协商解决或向有关部门申请仲裁解决。

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，房屋结构为XXXX，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房屋目前处于可正常使用状态。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，具体方式为：乙方在签订本合同时支付首付款人民币XX元整（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）通过银行按揭贷款支付。

3.乙方支付的房款均打入甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到全部房款之日起XX日内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.房屋产权转移登记所需费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应按房屋总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付房款，应按未支付房款的XX%向甲方支付违约金。

3.甲方如未能协助乙方办理房屋产权转移登记手续，应按房屋总价款的XX%向乙方支付违约金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同签订后XX日内，办理房屋交接手续。

2.甲乙双方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后，办理物业交割手续。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在