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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产认筹协议doc(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.认筹资格

2.1认筹人资格

2.2认筹条件

3.认筹流程

3.1认筹申请

3.2认筹审核

3.3认筹确认

4.认筹金额

4.1认筹金支付

4.2认筹金退还

5.认筹权益

5.1认筹优先购买权

5.2认筹折扣优惠

6.房地产项目信息

6.1项目基本情况

6.2项目配套设施

7.项目变更

7.1项目变更通知

7.2项目变更确认

8.认筹解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用

12.1适用法律

12.2适用司法解释

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“认筹”是指购房人在房地产项目预售阶段，按照房地产开发企业的规定，缴纳一定数额的认筹金，以表明购买意愿的行为。

1.1.2“认筹人”是指符合认筹条件，向房地产开发企业缴纳认筹金的个人或单位。

1.1.3“认筹金”是指购房人在认筹阶段向房地产开发企业缴纳的预定购房款项。

1.1.4“房地产项目”是指房地产开发企业开发的待售房产。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.认筹资格

2.1认筹人资格

2.1.1认筹人应为具有完全民事行为能力的自然人或单位。

2.1.2认筹人应提供有效的身份证明文件和必要的资质证明文件。

2.2认筹条件

2.2.1认筹人应具备购房所需的资金条件。

2.2.2认筹人应符合房地产开发企业规定的其他认筹条件。

3.认筹流程

3.1认筹申请

3.1.1认筹人应按照房地产开发企业规定的方式提交认筹申请。

3.1.2认筹申请应包括认筹人基本信息、认筹金额等。

3.2认筹审核

3.2.1房地产开发企业应在收到认筹申请后，对认筹人资格和认筹条件进行审核。

3.2.2审核结果应在规定时间内通知认筹人。

3.3认筹确认

3.3.1经审核合格的认筹人，应按照房地产开发企业规定的时间和方式缴纳认筹金。

3.3.2认筹金缴纳后，房地产开发企业应向认筹人出具认筹确认书。

4.认筹金额

4.1认筹金支付

4.1.1认筹人应按照房地产开发企业规定的金额和方式缴纳认筹金。

4.1.2认筹金缴纳后，房地产开发企业应出具收据。

4.2认筹金退还

4.2.1认筹人在认筹期限内解除认筹，房地产开发企业应在扣除相关费用后退还认筹金。

4.2.2认筹金退还应在规定时间内完成。

5.认筹权益

5.1认筹优先购买权

5.1.1认筹人享有在同等条件下优先购买房地产项目的权利。

5.1.2认筹人优先购买权的行使，应遵守房地产开发企业规定的程序。

5.2认筹折扣优惠

5.2.1认筹人可享受房地产开发企业规定的认筹折扣优惠。

5.2.2折扣优惠的具体内容和标准，由房地产开发企业在认筹确认书中明确。

6.房地产项目信息

6.1项目基本情况

6.1.1房地产开发企业应向认筹人提供房地产项目的详细情况，包括项目位置、面积、户型等。

6.1.2项目基本情况应真实、准确、完整。

6.2项目配套设施

6.2.1房地产开发企业应向认筹人提供房地产项目的配套设施信息，包括交通、教育、医疗等。

6.2.2配套设施信息应与实际相符。

8.认筹解除

8.1解除条件

8.1.1认筹人因故无法继续履行认筹协议，可以提出解除认筹。

8.1.2房地产开发企业因项目变更、政策调整等原因，导致项目无法按原计划实施，可以解除认筹。

8.2解除程序

8.2.1解除认筹，认筹人应向房地产开发企业书面提出解除申请。

8.2.2房地产开发企业收到解除申请后，应在五个工作日内予以确认，并退还认筹金。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2解除程序

9.2.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

10.违约责任

10.1违约情形