影视剧拍摄场地租赁合同.docVIP

影视剧拍摄场地租赁合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系电话]，电子邮箱：[联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系电话]，电子邮箱：[联系邮箱]。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.场地面积：共计[具体面积]平方米，可根据拍摄需求进行灵活调整。

3.场地用途：仅用于影视剧的拍摄及相关活动，不得用于其他商业用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.租赁期限的延长与缩短：双方可协商一致延长租赁期限或提前终止本合同，但应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致签订书面补充协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时履行或提前终止本合同，双方互不承担违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.租金支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金。

3.租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[出租方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

五、保证金

1.保证金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金的支付：承租方应在本合同签订后[支付保证金期限]内一次性向出租方支付保证金。

3.保证金的退还：租赁期满或本合同提前终止后，出租方应在承租方按照本合同约定清理完场地并归还钥匙后[退还保证金期限]内将保证金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分出租方有权继续向承租方追偿。

六、场地使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内合理使用租赁场地进行影视剧的拍摄及相关活动，但不得对场地结构、设施等进行擅自改变或损坏，不得影响其他租户的正常使用。

2.出租方的维护义务：出租方应负责租赁场地的公共区域的日常维护和管理，保证场地的正常使用。对于承租方因使用租赁场地而导致的设施损坏，出租方应及时进行维修或更换。

3.场地的损坏与维修：如承租方在使用租赁场地过程中造成场地或设施损坏，应负责及时修复或赔偿。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地或设施损坏，双方应协商确定维修责任和费用承担。

七、保险

1.承租方的保险义务：承租方应自行购买在租赁场地内进行拍摄及相关活动所需的一切保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障自身及他人的人身和财产安全。

2.出租方的保险义务：出租方应购买租赁场地的公共责任保险，以保障承租方在租赁场地内进行拍摄及相关活动时的人身和财产安全。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照本合同约定提供租赁场地或未履行维护义务，导致承租方无法正常使用租赁场地或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照本合同约定支付租金或违反使用限制等约定，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失等，承租方应承担相应的违约责任。

3.违约责任的免除与减轻：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同约定的义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如未约定仲裁机构，则由有管辖权的人民法院管辖。

十、合同的变更与解除

1.合同的变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。

2.合同的解除：双方经协商一致，可以解除本合同；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。如一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.解除合同的后果：本合同解除后，双方应按照本合同的约定清理场地、归还钥匙等，并办理相关手续。如因一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿对方的损失。

十一、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的联系地址、联系电话、电子邮箱等方式送达；如一方变更联系地址、联系电话、电子邮箱等，应及时通知对方。

2.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同提前终