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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地买卖协议书二零二五年

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米。

2.宅基地权属证明

乙方已取得宅基地的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用证、宅基地批准书等。

二、买卖双方权利义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照协议约定的价格和条件购买宅基地。

甲方有权要求乙方在规定时间内完成宅基地的购买手续。

甲方有权要求乙方在宅基地上建设房屋。

2.乙方权利

乙方有权要求甲方按照协议约定的价格和条件出售宅基地。

乙方有权要求甲方协助办理宅基地的过户手续。

乙方有权在宅基地上建设房屋。

3.甲方义务

甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何争议。

甲方应按照协议约定的价格和条件出售宅基地。

甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续。

4.乙方义务

乙方应按照协议约定的价格和条件购买宅基地。

乙方应按照协议约定的时间完成宅基地的购买手续。

乙方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，在宅基地上建设房屋。

三、宅基地买卖价格与支付方式

1.宅基地买卖价格

宅基地的买卖价格为______元。

2.支付方式

乙方应在签订协议后______个工作日内，将宅基地的买卖价格一次性支付给甲方。

四、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在签订协议后______个工作日内，将宅基地交付给乙方。

2.交房地点

宅基地的交付地点为______（详细地址）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的宅基地进行实地考察和评估，如发现宅基地不符合要求，有权要求乙方进行整改或退款。

有权要求乙方按照协议约定的条件交付宅基地，包括土地使用权的完整性和合法性。

义务：

在合同规定的时间内将宅基地交付给乙方，并确保宅基地的权属清晰、无任何争议。

为乙方提供必要的文件和证明，协助乙方办理宅基地的过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付宅基地款项后，有权要求甲方按照约定交付宅基地。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的价格和条件支付宅基地款项。

按照国家相关法律法规和当地政策规定，在宅基地上建设房屋。

六、宅基地交付与过户

1.宅基地交付

甲方应在合同签订后______个工作日内，将宅基地交付给乙方。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，确保乙方在规定时间内取得宅基地的合法权属证明。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

宅基地过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期交付宅基地或提供的宅基地不符合约定，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按期支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的款项不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，