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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业维修承包合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.维修项目范围

3.1维修项目概述

3.2具体维修内容

4.维修工程量及费用

4.1工程量计算方法

4.2费用构成

4.3付款方式

5.工期与进度安排

5.1工期要求

5.2进度安排

5.3迟期违约责任

6.质量要求与验收标准

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3验收不合格的处理

7.材料供应与采购

7.1材料供应方式

7.2材料采购要求

7.3材料质量保证

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产责任

8.2环境保护措施

8.3事故处理

9.保密与知识产权

9.1保密条款

9.2知识产权归属

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：维修项目清单

12.2附件二：工程量计算表

12.3附件三：材料清单

13.合同生效与变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业维修项目的承包事宜，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2025年4月15日在乙方公司所在地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方基本信息

2.1承包方信息

乙方：维修公司名称

地址：具体地址

法定代表人：姓名

联系电话：电话号码

2.2业主方信息

甲方：物业管理公司名称

地址：具体地址

法定代表人：姓名

联系电话：电话号码

3.维修项目范围

3.1维修项目概述

3.2具体维修内容

1.建筑物外观维修：墙面、门窗、楼梯等；

2.屋面维修：防水、保温、隔热等；

3.管道维修：上下水管道、排水管道等；

4.电路维修：配电箱、线路、插座等；

5.电梯维修：电梯设备、控制系统等；

6.其他维修项目：根据实际情况确定。

4.维修工程量及费用

4.1工程量计算方法

本合同工程量以实际完成量为准，按工程量清单计算。

4.2费用构成

1.材料费：包括材料采购、运输、保管等费用；

2.人工费：包括施工人员工资、福利等；

3.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；

4.利润：按工程总价的5%计算。

4.3付款方式

1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

2.进度款：按工程进度支付，每完成10%支付5%；

3.结算款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%作为结算款；

4.保修金：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，无息退还。

5.工期与进度安排

5.1工期要求

本维修项目应在合同签订后60天内完成。

5.2进度安排

1.第110天：进行现场勘查、制定施工方案；

2.第1120天：进行材料采购、设备进场；

3.第2150天：进行维修施工；

4.第5160天：进行工程验收、提交保修资料。

5.3迟期违约责任

若乙方未能按期完成维修工程，每延期一日，应向甲方支付合同总价的1%作为违约金。

6.质量要求与验收标准

6.1质量标准

本维修项目应达到国家相关质量标准，具体要求详见附件一。

6.2验收程序

1.甲方组织验收人员对维修工程进行验收；

2.验收合格后，双方签署验收报告；

3.验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。

6.3验收不合格的处理

若验收不合格，乙方应在接到通知后7日内进行整改，整改费用由乙方承担。

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产责任

乙方在施工过程中必须严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。乙方应制定安全生产措施，定期对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全无事故。

8.2环境保护措施

乙方在施工过程中应采取有效措施，防止污染环境。对施工产生的废弃物应分类处理，不得随意丢弃。如因施工造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。

8.3事故处理

一旦发生安全事故，乙方应立即采取措