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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同附件(2025版)

本合同目录一览

1.1合同订立与生效

1.2服务内容与范围

1.3物业管理区域及业主

1.4服务费用与支付方式

1.5服务期限与续约

1.6业主权利与义务

1.7物业服务标准与质量要求

1.8物业管理费收取与管理

1.9维修保养与设施设备管理

1.10安全管理与消防设施

1.11业主投诉与纠纷处理

1.12业主大会与业主委员会

1.13合同变更与终止

1.14违约责任与争议解决

1.15附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同订立与生效

1.1.1合同订立：本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订。

1.1.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2服务内容与范围

1.2.1服务内容：甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护等。

1.2.2服务范围：服务范围包括但不限于物业管理区域内的所有建筑物、构筑物及其附属设施、场地、绿化等。

1.3物业管理区域及业主

1.3.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为____。

1.3.2业主：本合同所指业主包括物业管理区域内的所有业主或业主委员会。

1.4服务费用与支付方式

1.4.1服务费用：甲方提供物业管理服务的费用为每月每平方米____元，按月结算。

1.4.2支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。

1.5服务期限与续约

1.5.1服务期限：本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.5.2续约：本合同期满前____个月，甲方应书面通知乙方是否续约，如双方同意续约，应重新签订合同。

1.6业主权利与义务

1.6.1业主权利：业主享有本合同约定的物业管理服务，有权对物业管理提出意见和建议，有权参与业主大会和业主委员会的活动。

1.6.2业主义务：业主应遵守国家法律法规、本合同及物业管理规章制度，按时缴纳物业管理费用，不得擅自改变房屋结构及用途。

1.7物业服务标准与质量要求

1.7.1服务标准：甲方应按照国家相关标准、行业规范和本合同约定，提供符合要求的物业管理服务。

（1）环境卫生：保持小区环境整洁，无乱扔垃圾、乱贴广告等现象；

（2）公共设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修保养；

（3）安全保障：加强小区安全防范，确保业主生命财产安全；

（4）绿化养护：保持绿化景观美观，定期修剪、施肥、浇水。

8.1物业管理费收取与管理

8.1.1收费标准：物业管理费按照政府规定的收费标准执行，如有调整，按政府最新规定执行。

8.1.2收费方式：物业管理费采取按月预收、按季度结算的方式收取。

8.1.3费用用途：物业管理费用于物业管理区域的日常维护、公共设施设备的维修保养、绿化养护、安全防范等。

8.1.4费用公示：甲方应在物业管理区域内显著位置公示物业管理费收支情况。

9.1维修保养与设施设备管理

9.1.1维修保养：甲方应定期对公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行。

9.1.2报修流程：业主发现设施设备故障，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后____小时内响应。

9.1.3维修费用：维修费用由造成故障的原因决定，如属正常损耗，维修费用由物业管理费支出；如属人为损坏，维修费用由责任人承担。

10.1安全管理与消防设施

10.1.1安全管理：甲方应制定安全管理方案，加强小区安全防范，包括门禁管理、巡逻守护、监控管理等。

10.1.2消防设施：甲方应确保消防设施设备完好，定期进行检查和维护，保障消防通道畅通。

11.1业主投诉与纠纷处理

（1）向物业管理处书面投诉；

（2）通过电话、电子邮件等方式投诉；

（3）向业主委员会投诉。

11.1.2纠纷处理：甲方应在接到投诉后____小时内进行调查处理，并将处理结果告知业主。

12.1业主大会与业主委员会

12.1.1业主大会：业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，负责决定物业管理重大事项。

12.1.2业主委员会：业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，监督物业管理工作的实施。

13.1合同变更与终止

13.1.1合同变更：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或实际情况变化，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

（1）本合同约定的服务期限届