房屋买卖定金协议书模板2025年.docxVIP

房屋买卖定金协议书模板2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖定金协议书

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

第二条房屋买卖价格

2.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2双方确认，定金支付后，乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付剩余房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议约定的房屋交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付是指甲方将房屋及附属设施的一切权利和义务转移给乙方。

4.2双方应在本协议约定的时间内共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方违反本协议约定，未能按照约定的时间、地点、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的天数×每日违约金比例×房价款总额。

5.3乙方未能按照约定的时间向甲方支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×每日违约金比例×应付款项总额。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户手续相关文件

5.乙方身份证复印件

6.甲方身份证复印件

7.房屋现状照片

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定的时间、地点、条件交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定的时间向甲方支付房价款，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，属于违约行为。

4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，属于违约行为。

5.甲方未按照约定提供房屋所有权证，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方将房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋的法律文件。

2.定金：指乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

3.逾期交房违约金：指甲方未能按照约定的时间交付房屋，乙方要求甲方支付的违约金。

4.逾期付款违约金：指乙方未能按照约定的时间支付房价款，甲方要求乙方支付的违约金。

5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定的时间交付房屋：甲方应支付逾期交房违约金，并与乙方协商具体交付时间。

2.乙方未能按照约定的时间支付房价款：乙方应支付逾期付款违约金，并与甲方协商具体付款时间。

3.房屋实际情况与约定不符：甲方应按照约定承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方未办理房屋过户手续：乙方应尽快办理房屋过户手续，并与甲方协助完成过户。

5.甲方未提供房屋所有权证：甲方应尽快提供房屋所有权证，并承担因此产生的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方房屋。

3.双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本协议。

4.乙方支付定金，甲方保留房屋。

5.甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付房价款。

6.双方共同办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。