店铺商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

店铺商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法的租赁权证明文件，如租赁合同、产权证明等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于商铺结构安全、设施完善等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁商铺的数量为______。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方经营前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

商铺的单价为______元/平方米/月。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方指定地点。

2.交货地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责对商铺进行妥善维护，确保商铺在租赁期间不受损坏。

2.运输责任

甲方承担商铺在租赁期间的维护费用和风险。在租赁期间如发生商铺损坏等情况，甲方应及时修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

有权在租赁期限届满或合同解除时收回商铺。

义务：

为乙方提供符合租赁约定的商铺，并保障乙方合法使用商铺。

按照合同约定维护商铺的设施设备，确保其正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有商铺的独立使用权，可依法进行经营活动。

在租赁期限内，有权对商铺进行必要的装修，但需事先征得甲方同意。

义务：

依法经营，遵守国家法律法规和甲方规章制度。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在租赁前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在乙方租赁后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或文件审核的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复商铺等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，租金总额为______元/月。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，合同期满或租赁关系终止后，无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前解除租赁合同，应双倍返还乙方已支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金和违约金。

如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义