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房屋买卖合同经济适用房屋(2025年)

合同编号：__________

房屋买卖合同

经济适用房屋（2025年）

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________；

1.5房屋用途：____________________；

1.6甲方是否为该房屋的首次交易：是/否；

1.7甲方是否已取得该房屋的产权证：是/否。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

账户名称：____________________

账号：____________________

开户银行：____________________

2.3买方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如一方发现对方有违约行为，应在违约行为发生之日起____个工作日内通知对方，并要求对方在接到通知后____个工作日内予以改正。逾期未改正的，违约方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋交易税费清单

5.付款凭证

6.过户手续办理指南

7.双方身份证明文件

8.房屋现状检测报告

9.房屋维修基金缴纳证明

10.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款

2.卖方未按约定时间交付房屋

3.房屋过户过程中出现费用未支付

4.房屋实际状况与合同描述不符

5.双方未按合同约定履行义务

6.任何一方在合同履行过程中明确表示不履行合同

7.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利

4.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地使用、收益的权利

5.违约金：指违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以催告买方支付，逾期仍不支付的可依法解除合同并追求违约责任。

2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定交付房屋。

3.房屋过户过程中出现费用未支付：双方应协商解决，买方支付应由其承担的费用。

4.房屋实际状况与合同描述不符：买方可以拒绝接受房屋或者要求卖方承担违约责任。

5.双方未按合同约定履行义务：双方应协商解决，协商不成的