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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人抵押协议书(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.抵押物描述
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物权属证明
2.3抵押物评估报告
3.抵押权利
3.1抵押权设定
3.2抵押权范围
3.3抵押权效力
4.抵押担保
4.1担保物设定
4.2担保物范围
4.3担保物效力
5.抵押期限
5.1抵押起始日期
5.2抵押终止日期
5.3抵押期限变更
6.抵押物的保管
6.1抵押物保管责任
6.2抵押物保管措施
6.3抵押物保管费用
7.抵押物的处置
7.1抵押物处置条件
7.2抵押物处置程序
7.3抵押物处置收益
8.抵押权的实现
8.1抵押权实现条件
8.2抵押权实现程序
8.3抵押权实现方式
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达方式
13.3送达地址
14.其他
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“抵押物”指借款人提供的，用于担保借款本息偿还的财产。
（2）“抵押权”指出借人根据本合同所享有的，对抵押物优先受偿的权利。
（3）“借款”指借款人向出借人借入的款项。
（4）“借款本息”指借款本金及根据本合同约定的利率计算出的利息。
第二条抵押物描述
2.1抵押物基本情况
抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米。
2.2抵押物权属证明
借款人应向出借人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3抵押物评估报告
抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元。
第三条抵押权利
3.1抵押权设定
借款人同意将其名下的抵押物设定为借款的抵押担保，出借人接受该抵押担保。
3.2抵押权范围
抵押权范围为借款本息及实现抵押权所需的费用。
3.3抵押权效力
抵押权自抵押物登记之日起生效，具有优先受偿的效力。
第四条抵押担保
4.1担保物设定
借款人同意以其名下的抵押物作为借款的担保物。
4.2担保物范围
担保物范围为抵押物本身及其产生的孳息。
4.3担保物效力
担保物自抵押权设定之日起具有担保效力，与抵押权共同构成借款的担保。
第五条抵押期限
5.1抵押起始日期
抵押期限自抵押权设定之日起计算。
5.2抵押终止日期
抵押期限至借款本息全部清偿之日止。
5.3抵押期限变更
经双方协商一致，抵押期限可予以变更。
第六条抵押物的保管
6.1抵押物保管责任
借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。
6.2抵押物保管措施
借款人应采取合理措施，防止抵押物毁损、灭失或被第三人主张权利。
6.3抵押物保管费用
抵押物保管费用由借款人承担。
第七条抵押物的处置
7.1抵押物处置条件
在借款人未按期偿还借款本息的情况下，出借人有权处置抵押物。
7.2抵押物处置程序
（1）出借人向借款人发出处置抵押物的通知；
（2）借款人收到通知后，应立即偿还借款本息；
（3）借款人未在规定期限内偿还借款本息的，出借人可依法处置抵押物。
7.3抵押物处置收益
抵押物处置所得收益，优先用于偿还借款本息，剩余部分归借款人所有。
第八条抵押权的实现
8.1抵押权实现条件
借款人未按期偿还借款本息，且经出借人催告后仍未偿还的，出借人有权实现抵押权。
8.2抵押权实现程序
出借人实现抵押权的程序如下：
（1）出借人向借款人发出实现抵押权的通知；
（2）借款人收到通知后，应在规定期限内偿还借款本息；
（3）借款人未在规定期限内偿还的，出借人可依法对抵押物进行处置。
8.3抵押权实现方式
出借人实现抵押权的方式包括但不限于：
（1）将抵押物折价；
（2）拍卖抵押物；
（3）以抵押物折价或拍卖所得优先受偿。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）未按期偿还借款本息；
（2）隐瞒抵押物权属瑕疵；
（3）擅自处置抵押物；
（4）违反本合同约定的其他义务。
9.2违约
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