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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理代管协议2025年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业管理
1.2代管服务
1.3物业管理区域
1.4物业管理费用
2.服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务项目
2.3服务标准
2.4服务期限
3.服务费用
3.1费用计算方式
3.2费用支付方式
3.3费用调整
4.物业管理责任
4.1物业管理方的责任
4.2业主的责任
4.3第三方的责任
5.业主权益
5.1业主参与权
5.2业主知情权
5.3业主监督权
6.物业管理档案管理
6.1档案管理要求
6.2档案查阅
6.3档案保管
7.物业管理设施设备
7.1设施设备维护
7.2设施设备更新
7.3设施设备使用
8.物业管理纠纷处理
8.1纠纷处理原则
8.2纠纷处理程序
8.3纠纷处理费用
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定
13.1通知与送达
13.2合同附件
13.3合同解释
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1物业管理
本合同所称物业管理，是指物业管理方根据业主委托，对物业管理区域内的公共设施、公共区域、公共事务进行管理和服务的行为。
1.2代管服务
本合同所称代管服务，是指物业管理方代表业主对物业管理区域内的公共设施、公共区域、公共事务进行管理和服务的行为。
1.3物业管理区域
物业管理区域指本合同约定的具体位置，包括但不限于建筑物、绿化、道路、停车场等。
1.4物业管理费用
物业管理费用是指物业管理方提供物业管理服务所发生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维护、公共设施维修、绿化养护等。
2.服务内容
2.1物业管理范围
（1）公共设施的维护与保养；
（2）公共区域的清洁与绿化；
（3）公共事务的协调与处理；
（4）安全保障与应急处理；
（5）其他业主委托的服务事项。
2.2服务项目
（1）日常巡查；
（2）公共设施设备的维护保养；
（3）公共区域的清洁；
（4）绿化养护；
（5）安全保障；
（6）应急处理；
（7）业主大会或业主委员会的协助；
（8）其他服务项目。
2.3服务标准
（1）服务质量达到国家、行业规定的标准；
（2）服务态度良好，及时响应业主需求；
（3）服务效率高，确保业主权益；
（4）服务内容全面，满足业主合理需求。
2.4服务期限
本合同服务期限自双方签订之日起至____年____月____日止。
3.服务费用
3.1费用计算方式
（1）根据物业管理区域面积、服务项目等因素，按月或按季度收取；
（2）费用标准参照当地物价部门规定或市场行情；
（3）费用计算公式：物业管理费用=物业管理面积×收费标准×服务期限。
3.2费用支付方式
业主应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向物业管理方支付物业管理费用。
3.3费用调整
物业管理费用在合同期间内如需调整，应提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。
4.物业管理责任
4.1物业管理方的责任
（1）提供符合约定的物业管理服务；
（2）保障业主合法权益；
（3）遵守国家法律法规和行业标准；
（4）接受业主监督。
4.2业主的责任
（1）支付物业管理费用；
（2）遵守物业管理规章制度；
（3）维护物业管理区域内的公共秩序；
（4）配合物业管理方的工作。
4.3第三方的责任
第三方在物业管理区域内的行为，应遵守国家法律法规和本合同约定，对由此产生的后果承担相应责任。
5.业主权益
5.1业主参与权
（1）业主大会或业主委员会的召开；
（2）物业管理制度的制定；
（3）物业管理服务的监督。
5.2业主知情权
（1）物业管理费用的使用情况；
（2）物业管理服务的实施情况；
（3）物业管理区域内的公共事务。
5.3业主监督权
（1）通过业主大会或业主委员会提出意见和建议；
（2）向物业管理方提出投诉和举报；
（3）通过法律途径维护自身合法权益。
8.物业管理档案管理
8.1档案管理要求
物业管理方应建立完善的档案管理制度，对物业管理区域的各类档案进行分类、整理、归档，确保档案
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