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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产担保合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产担保关系

3.1担保主体

3.2担保物

3.3担保债权

4.担保权利和义务

4.1担保权利

4.2担保义务

5.担保物的价值与评估

5.1担保物的价值

5.2担保物的评估

6.担保物的保管与使用

6.1担保物的保管

6.2担保物的使用

7.担保物的变更与处置

7.1担保物的变更

7.2担保物的处置

8.担保期限与解除

8.1担保期限

8.2担保解除

9.担保债权的实现与清偿

9.1担保债权的实现

9.2担保债权的清偿

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任的承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人为实现其合法目的，向出借人提供房地产作为担保，出借人同意接受房地产担保的借款合同。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房地产”指借款人名下的房产、土地使用权及其相关权益；

（2）“担保债权”指借款人因借款合同而产生的债权；

（3）“担保人”指为本合同提供担保的借款人；

（4）“出借人”指接受房地产担保的借款人。

2.2解释

本合同中的条款，如有歧义或解释，应以有利于保护债权人权益的原则进行解释。

3.房地产担保关系

3.1担保主体

本合同担保主体为借款人，借款人应保证其提供的房地产真实、合法、有效，并对其真实性、合法性、有效性承担全部责任。

3.2担保物

本合同担保物为借款人名下的房地产，包括但不限于房屋、土地使用权及其相关权益。

3.3担保债权

本合同担保债权为借款人因借款合同而产生的债权，包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.担保权利和义务

4.1担保权利

（1）出借人在借款人未按借款合同约定履行还款义务时，有权请求借款人提前偿还借款；

（2）出借人在借款人未按借款合同约定履行还款义务时，有权请求实现担保物权；

（3）出借人在借款人未按借款合同约定履行还款义务时，有权请求借款人承担违约责任。

4.2担保义务

（1）借款人应保证其提供的房地产真实、合法、有效，并承担因房地产不真实、不合法、不有效而产生的全部责任；

（2）借款人应按照借款合同约定，按时足额偿还借款；

（3）借款人应配合出借人实现担保物权。

5.担保物的价值与评估

5.1担保物的价值

本合同担保物的价值以双方协商确定的价值为准。

5.2担保物的评估

如双方对担保物的价值有争议，可由双方共同认可的评估机构进行评估。

6.担保物的保管与使用

6.1担保物的保管

借款人应妥善保管担保物，防止其毁损、灭失或被他人侵占。

6.2担保物的使用

借款人未经出借人同意，不得擅自使用、处分担保物。

7.担保物的变更与处置

7.1担保物的变更

如借款人需对担保物进行变更，应提前书面通知出借人，并经出借人同意。

7.2担保物的处置

在借款人未按借款合同约定履行还款义务时，出借人有权依法处置担保物，所得款项优先用于偿还借款。

8.担保期限与解除

8.1担保期限

本合同担保期限自合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

8.2担保解除

（1）借款人提前偿还全部借款，经出借人同意，担保期限提前解除；

（2）借款合同约定的还款期限届满，且借款人未偿还全部借款，担保期限自行解除；

（3）因不可抗力导致借款合同无法履行，经双方协商一致，担保期限可以解除。

9.担保债权的实现与清偿

9.1担保债权的实现

（1）借款人未按借款合同约定履行还款义务，出借人有权要求借款人提前偿还借款；

（2）借款人未按借款合同约定履行还款义务，出借人有权依法实现担保债权。

9.2担保债权的清偿

（1）出借人实现担保债权后，应将所得款项优先用于偿还借款本金及利息；

（2）出借人实现担保债权后，剩余款项应退还给借款人。

10.违约责任

10.1违约责任承担

（1）借款人未