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甲方：XXX

乙方：XXX

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浙江省二零二四年7月1日起购房合同变更要点详解

本合同目录一览

1.合同变更的背景及目的

2.变更合同的具体内容

3.变更合同的生效日期

4.变更合同涉及的房屋信息

5.变更合同涉及的房屋价格及付款方式

6.变更合同涉及的房屋交付时间及条件

7.变更合同涉及的房屋维修责任

8.变更合同涉及的税费承担

9.变更合同涉及的违约责任

10.变更合同涉及的争议解决方式

11.变更合同涉及的合同解除条件

12.变更合同涉及的合同解除程序

13.变更合同涉及的合同解除后的责任承担

14.合同变更的附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.1合同变更的背景及目的

1.2合同变更的原因包括但不限于房屋市场政策调整、房屋实际情况变更等，旨在适应市场变化，保障双方的合法权益。

1.3合同变更的具体内容包括但不限于房屋面积、价格、交付时间、付款方式、税费承担、维修责任等。

2.1变更合同的具体内容

2.2房屋面积：根据实际情况调整，调整后的房屋面积为平方米。

2.3房屋价格：变更后的房屋价格为人民币万元整。

2.4付款方式：付款方式为分期付款，具体分期及付款比例详见附件。

2.5交付时间：变更后的房屋交付时间为年月日。

2.6税费承担：变更后的税费承担方式及比例详见附件。

2.7维修责任：变更后的房屋维修责任由双方协商确定，具体内容详见附件。

3.1变更合同的生效日期

3.2本合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.1变更合同涉及的房屋信息

4.2房屋坐落：省市区路号。

4.3房屋产权证号：。

4.4房屋性质：住宅。

5.1变更合同涉及的房屋价格及付款方式

5.2房屋价格：变更后的房屋价格为人民币万元整。

5.3付款方式：分期付款，首付比例为%，剩余款项在房屋交付前付清。

5.4首付时间：首付款项应在合同签订之日起日内支付。

5.5分期付款时间：剩余款项按照附件中的分期付款计划执行。

6.1变更合同涉及的房屋交付时间及条件

6.2交付时间：变更后的房屋交付时间为年月日。

1.房屋主体结构及附属设施符合国家及地方相关法律法规的要求；

2.房屋室内装修及设施设备符合合同约定；

3.房屋交付时，供水、供电、供气、通讯等基础设施已接入。

7.1变更合同涉及的房屋维修责任

7.2房屋保修期：房屋主体结构、地基基础和主体结构自房屋交付之日起保修期为年。

7.3运维责任：房屋交付后，日常维修保养责任由甲方承担。

7.4维修费用：日常维修保养费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

7.5紧急维修：发生紧急维修情况时，甲方应立即进行处理，并及时通知乙方。

7.6保修期内维修：保修期内，因房屋质量问题导致的维修，维修费用由甲方承担。

8.1变更合同涉及的税费承担

8.2税费承担方式：根据变更后的房屋价格及当地相关政策，税费由甲乙双方按照各自应承担的比例各自缴纳。

8.3税费缴纳时间：税费应在房屋交付前由双方各自完成缴纳，并提供相关缴纳凭证。

8.4税费变更：如因政策调整导致税费发生变化，双方应重新协商确定税费承担比例，并在合同中予以明确。

9.1变更合同涉及的违约责任

9.2甲方违约责任：

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为元/天。

2.甲方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用及违约责任。

9.3乙方违约责任：

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为元/天。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

10.1变更合同涉及的争议解决方式

10.2双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1变更合同涉及的合同解除条件

1.甲方未按约定交付房屋，且乙方给予甲方合理期限仍未履行；

2.乙方未按约定支付房款，且甲方给予乙方合理期限仍未履行；

3.双方协商一致解除合同。

12.1变更合同涉及的合同解除程序

12.2合同解除程序：

1.双方应书面通知对方解除合同；

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续；

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关费用及违约责任。

13.1变更合同涉及的合同解除后的责任承担

1.甲方应退还乙方已支付的房款；