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北京市商品房现房买卖合同5篇

篇1

出卖人：北京某某房地产开发有限公司

买受人：某某某

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

一、出卖人将其开发的位于北京市某某区的商品房现房出售给买受人，房屋用途为住宅。

二、买受人购买的房屋位于北京市某某区某某路某某号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

三、该房屋的建筑面积为某某平方米，最终以测绘队实测面积为准。

四、该房屋的价格为每平方米某某元人民币，总价为某某元人民币。买受人需在签订合同时支付全部房价款。

五、出卖人应当在买受人支付全部房价款后，将房屋交付给买受人使用。交付时间为买受人支付全部房价款之日起的某某个工作日内。

六、出卖人应当保证该房屋的工程质量符合国家有关标准，并负责办理房屋所有权证。

七、买受人应当保证其购买的房屋仅用于住宅使用，不得擅自改变房屋的用途。

八、如因出卖人的原因，导致买受人不能在规定期限内取得房屋所有权证的，出卖人应当按照买受人已支付房价款的某某%向买受人支付违约金。

九、如因买受人的原因，导致买受人不能在规定期限内取得房屋所有权证的，买受人应当承担相应的法律责任。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

十二、在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、本合同涉及的所有通知和文书均应以书面形式进行，涉及房屋交付的，应送达房屋所在地。涉及房价款支付的，应送达买受人或其指定收款人所在地。涉及其他方面的，应送达双方书面约定的地址或传真号码。

十四、本合同中涉及的各项税费均由双方按照国家有关法律法规的规定承担。

十五、本合同中涉及的各项条款均应详细、清楚地表述，避免产生歧义或误解。如有需要，可附加补充协议进行明确约定。

十六、本合同中涉及的各项条款均应符合国家有关法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。

十七、本合同生效后，双方均应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

十八、本合同未约定的事项，可参照国家有关法律法规的规定执行。

十九、本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（买方）：

姓名：XXX

性别：X

民族：X

出生日期：XXXX年XX月XX日

住址：XXXXXXX

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

身份证号码：XXXXXX

乙方（卖方）：

公司名称：XXXXXX

法定代表人：XXXX

性别：X

民族：X

出生日期：XXXX年XX月XX日

住址：XXXXXXX

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

身份证号码：XXXXXX

鉴于甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房现房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：乙方所售房屋位于北京市区（县），具体地址为。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋结构：该房屋为结构，共有层，每层户。

4.房屋用途：该房屋用途为住宅（或商业、办公等），乙方保证该房屋符合规划要求，能够用于约定用途。

5.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如存在产权纠纷，由乙方承担全部法律责任。

二、购房款支付方式及期限

1.甲方选择以下第种方式支付购房款：

（1）全款支付；

（2）银行贷款；

（3）公积金贷款；

（4）组合贷款（银行+公积金）。

2.甲方应当于合同签订后日内支付购房款。如选择贷款方式支付，甲方应当提供相应贷款资料，并协助乙方办理贷款手续。贷款部分房款放款后，即视为甲方已支付相应购房款。

3.乙方应当在收到购房款后出具合法有效的收据。如因甲方贷款原因造成购房款延迟支付，乙方不得要求甲方承担违约责任。

三、房屋交付及验收

1.乙方应当于合同签订后日内将房屋交付给甲方。交付时应当提供《