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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

经典小区物业服务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的与范围

1.3物业服务内容

1.4物业服务费用

1.5物业服务期限

1.6物业服务收费标准及调整

1.7物业服务费用支付方式

1.8物业管理费收取及使用

1.9物业服务项目及收费标准

1.10物业服务设施的维护与管理

1.11物业服务合同履行与违约责任

1.12争议解决

1.13合同的解除与终止

1.14合同的其他条款

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业名称）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号。

1.1.2乙方（业主或业主委员会名称）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号。

第二条合同标的与范围

2.1.2小区范围包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

第三条物业服务内容

a)维护小区公共设施设备的正常运行；

b)保障小区公共安全；

c)保持小区环境卫生；

d)提供社区文化活动服务；

e)实施绿化管理；

f)处理业主投诉及纠纷；

g)其他相关物业服务。

第四条物业服务费用

4.1.1物业服务费用包括物业管理费、专项维修资金等。

4.1.2物业管理费按每平方米建筑面积计算，具体收费标准根据相关规定执行。

第五条物业服务期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第六条物业服务收费标准及调整

6.1.1物业服务收费标准按当地政府及相关部门规定执行。

6.1.2物业服务收费标准如有调整，甲方应提前____天通知乙方，并按调整后的标准执行。

第七条物业服务费用支付方式

7.1.1乙方应按照物业服务合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

7.1.2乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。

7.1.3乙方逾期支付物业服务费用，应向甲方支付____%的滞纳金。

第八条物业管理费收取及使用

8.1.1物业管理费由甲方收取，用于支付物业管理人员的工资、小区公共设施设备的维修养护、公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保障等费用。

8.1.2甲方应定期向乙方公布物业管理费用的收支情况，接受乙方监督。

8.1.3甲方不得挪用、侵占物业管理费，如有违反，应承担相应法律责任。

第九条物业服务项目及收费标准

9.1.1物业服务项目包括但不限于：

a)公共区域清洁；

b)公共区域绿化；

c)公共区域安全巡逻；

d)公共设施设备维护；

e)公共秩序维护；

f)业主委员会活动支持；

g)其他约定的服务。

9.1.2物业服务收费标准根据国家相关规定和实际情况制定，具体收费标准详见附件。

第十条物业服务设施的维护与管理

10.1.1甲方负责小区内公共设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。

10.1.2甲方应定期对公共设施进行检查，发现损坏或故障及时修复。

10.1.3业主或使用人使用公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏设施。

第十一条物业服务合同履行与违约责任

11.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

11.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.1.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决

12.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的解除与终止

13.1.1有下列情形之一的，可以解除本合同：

a)合同约定的解除条件成就；

b)任何一方严重违约；

c)因不可抗力致使合同无法履行；

d)法律法规规定的其他情形。

13.1.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。

第十四条合同的其他条款

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.1.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在物业服务过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。

15.2第三方介入的范围

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