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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理服务合同书例文(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.2特殊服务项目

3.3应急服务

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3续约条件

5.服务费用

5.1服务费标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2业主方权利

6.3物业管理方义务

6.4业主方义务

7.维修与养护

7.1小修小补

7.2大修养护

7.3维修费用承担

8.安全与消防

8.1安全管理制度

8.2消防设施维护

8.3应急预案

9.环境与绿化

9.1环境卫生管理

9.2绿化养护

9.3环境保护

10.业主委员会

10.1业主委员会设立

10.2业主委员会职责

10.3业主委员会运作

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3解除合同程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁机构

13.3诉讼管辖

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指负责本物业管理服务的单位或个人。

1.1.2“业主方”指本物业管理区域内拥有房产的单位或个人。

1.1.3“物业服务”指物业管理方按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施、公共区域、业主共有部分进行的维护、管理、服务等活动。

1.1.4“公共设施”指物业管理区域内供业主共同使用的设施，如电梯、消防设施等。

1.1.5“公共区域”指物业管理区域内供业主共同使用的区域，如绿化带、道路等。

1.1.6“业主共有部分”指物业管理区域内属于业主共同所有的部分，如地下室、屋顶等。

1.2解释原则

1.2.1本合同中所有术语均按照其通常含义进行解释。

1.2.2如果合同中对某术语有特殊定义，则按照该定义进行解释。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1物业管理方名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3注册地址：________

2.2业主方

2.2.1业主方名称：________

2.2.2法定代表人：________

2.2.3注册地址：________

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1保持物业管理区域内的公共设施、公共区域、业主共有部分的清洁、整洁。

3.1.2维护和保养物业管理区域内的绿化、景观。

3.1.3确保物业管理区域内的消防设施、安全设施完好有效。

3.2特殊服务项目

3.2.1根据业主方需求，提供家政、清洁、绿化等专项服务。

3.2.2定期组织业主活动，丰富业主文化生活。

3.3应急服务

3.3.1及时处理物业管理区域内的突发事件，如火灾、水患等。

3.3.2在紧急情况下，确保业主的生命财产安全。

4.服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

4.3续约条件：双方在合同到期前一个月内协商一致，可续签本合同。

5.服务费用

5.1服务费标准：根据物业管理区域实际情况，按建筑面积计算，每月每平方米____元。

5.2费用支付方式：业主方应在每月____日前，将服务费用支付至物业管理方指定的账户。

5.3费用调整机制：如遇物价上涨等