物业管理服务合同书三2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同书三2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同履行期限

1.5合同解除条件

2.物业管理服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3公共区域管理

2.4装修管理

2.5车辆管理

2.6设施设备管理

2.7应急处理

2.8客户服务

3.物业管理费用

3.1服务收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

3.4逾期付款处理

4.物业管理责任

4.1物业服务人员责任

4.2物业服务单位责任

4.3业主责任

4.4第三方责任

4.5责任免除

5.物业管理权利

5.1物业服务人员权利

5.2物业服务单位权利

5.3业主权利

5.4第三方权利

5.5权利行使

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后的责任

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容清单

9.2附件二：物业管理服务收费标准

9.3附件三：物业服务人员职责

9.4附件四：物业管理服务协议

10.其他约定

10.1法律适用

10.2争议管辖

10.3合同修改

10.4合同解释

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同备案

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同附件签署

13.1附件签署人

13.2附件签署日期

13.3附件签署地点

14.合同终止通知

14.1通知方式

14.2通知内容

14.3通知送达

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业管理服务单位）名称：_______

（2）甲方地址：_______

（3）甲方法定代表人或负责人：_______

（4）乙方（业主或业主委员会）名称：_______

（5）乙方地址：_______

（6）乙方法定代表人或负责人：_______

1.2合同签订时间：_______

1.3合同生效时间：_______

1.4合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.5合同解除条件：

（1）合同双方协商一致，经双方签字盖章后解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定应当解除合同的其他情形。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业服务

（1）环境卫生管理：负责公共区域的环境卫生，包括清洁、绿化、垃圾清运等；

（2）安全保卫：负责公共区域的安全巡逻，防范意外事故；

（3）设施设备管理：负责公共区域的设施设备维护和保养；

（4）公共秩序维护：负责维护公共秩序，确保业主的正常生活秩序。

2.2专项物业服务

（1）住宅小区物业服务：负责住宅小区的物业服务，包括房屋、设施设备、公共区域等；

（2）商业物业物业服务：负责商业物业的物业服务，包括商场、办公楼、酒店等；

（3）其他专项物业服务：根据业主需求提供其他专项物业服务。

2.3公共区域管理

（1）公共区域卫生：负责公共区域的卫生清洁，保持环境卫生；

（2）公共区域绿化：负责公共区域的绿化养护，保持绿化景观；

（3）公共区域设施设备维护：负责公共区域设施设备的维护和保养。

2.4装修管理

（1）装修申请审批：负责对业主装修申请进行审批，确保装修符合规范；

（2）装修现场管理：负责装修现场的管理，确保装修过程安全、有序；

（3）装修验收：负责装修完成后的验收工作。

2.5车辆管理

（1）车辆停放管理：负责公共区域的车辆停放管理，确保车辆停放有序；

（2）车辆出入管理：负责车辆出入的管理，确保车辆出入安全；

（3）车辆服务：提供车辆相关服务，如充电、清洁等。

2.6设施设备管理

（1）设施设备日常维护：负责设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行；

（2）设施设备定期检修：负责设施设备的定期检修，确保设施设备安全可靠；

（3）设施设备更新改造：根据实际情况，负责设施设备的更新改造。

2.7应急处理

（1）应急事件报告：发现应急事件时，及时向甲方报告；

（