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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都物业管理服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理服务单位的基本信息

1.2业主的基本信息

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位、共用设施设备的维护与管理

2.2物业共用部位、共用设施设备的维修和养护

2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

2.4物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化和秩序维护

3.物业管理服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的日常管理

3.2物业共用部位、共用设施设备的维修和养护

3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

3.4物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化和秩序维护

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的组成

4.2物业管理服务费用的收取方式

4.3物业管理服务费用的支付期限

4.4物业管理服务费用的调整机制

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限的起始时间

5.2物业管理服务期限的终止时间

5.3物业管理服务期限的延长或续签

6.物业管理服务质量要求

6.1物业共用部位、共用设施设备的维护质量要求

6.2物业共用部位、共用设施设备的维修质量要求

6.3物业共用部位、共用设施设备的养护质量要求

6.4物业共用部位、共用设施设备的更新改造质量要求

6.5物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化和秩序维护质量要求

7.物业管理服务责任的承担

7.1物业管理服务单位的责任

7.2业主的责任

7.3第三方的责任

8.物业管理服务纠纷的处理

8.1物业管理服务纠纷的协商解决

8.2物业管理服务纠纷的调解

8.3物业管理服务纠纷的仲裁

8.4物业管理服务纠纷的诉讼

9.物业管理服务的变更和终止

9.1物业管理服务的变更

9.2物业管理服务的终止

10.合同的生效和解除

10.1合同的生效

10.2合同的解除

11.合同的附件

11.1物业管理服务收费标准

11.2物业共用部位、共用设施设备清单

11.3其他相关文件

12.合同的签署和生效日期

13.合同的备案和登记

14.合同的争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理服务单位的基本信息

名称：成都市物业管理有限责任公司

住所：成都市区路号

法定代表人：

联系电话：02888888888

1.2业主的基本信息

名称：成都市小区业主委员会

住所：成都市区路号

法定代表人：

联系电话：02877777777

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位、共用设施设备的维护与管理

包括但不限于小区内的道路、绿化、照明、消防设施、电梯、水泵房、配电室、垃圾房等。

2.2物业共用部位、共用设施设备的维修和养护

对上述设备进行定期检查、维护和紧急抢修。

2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

根据小区实际情况和设备使用年限，制定设备更新改造计划，并实施。

2.4物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化和秩序维护

负责小区公共区域的清洁、绿化养护及秩序维护工作。

3.物业管理服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的日常管理

包括但不限于设备巡检、保养、维护及故障处理。

3.2物业共用部位、共用设施设备的维修和养护

对小区内的设施设备进行定期维修和养护，确保设施设备正常运行。

3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

根据设备使用情况，提出更新改造方案，经业主委员会同意后实施。

3.4物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化和秩序维护

负责小区公共区域的清洁、绿化养护及秩序维护工作。

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的组成

包括物业管理服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.2物业管理服务费用的收取方式

每月通过物业管理费代收代缴系统收取。

4.3物业管理服务费用的支付期限

业主应在每月的1日至10日内缴纳当月物业管理服务费用。

4.4物业管理服务费用的调整机制

物业管理服务费用根据市场行情和成本变化，每两年调整一次。

5.物业管理服务期限

5.1物业管理服务期限的起始时间

自本合同签订之日起。

5.2物业管理服务期限的终止时间

合同期限为三年，自起始之日起计算。

5.3物业管理服务期限的延长或续签

合同期满前三个月，双方可协商续签，续签期限同原合同。

6.物业管理服务质量要求

6.1物业共用部位、共用设施设备的维护质量要求

6.2物业共用部位、共用设施设备的维修质量要求

维修质量